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砺波市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、砺波市でも多くの手続きと知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税負担を減らせます。

家族信託や遺言公正証書を使うことによって、問題をあらかじめ押さえておくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能です。

砺波市でも、遺産相続での相続税申告は、大半の人には縁のなかった手続きなので、税理士などに任せる方が大半です。



砺波市での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割や名義変更と相続税の申告等といった多くの手続きが含まれます。

よくある流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。

砺波市でもまず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の場合は全員で意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容の把握

遺産相続の財産を洗い出して精査して、リスト可します。

これには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税に大きく影響するため、抜けのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、中身に基づいて遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるので、紛失や偽造等というようなリスクがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残っているときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って遺産分割の方法を決定します。

協議の内容について遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての砺波市での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、砺波市でも対応が難しい財産です。

家やマンションなどの不動産の相続の時は次の点に気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、砺波市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等の複数の規準があります。

相続税の算定には、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していく事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産を得たとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要な書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなる他にも、トラブルが起きる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る時、砺波市でもネットの一括査定サイトであれば手間がかかりません。

複数ある業者から見積もりしてもらえるので、高い価格で売却可能になります。

売った際の税金や諸経費についてもあらかじめ確認する事が大事になります。



砺波市の相続についての家族信託とは？

家族信託とは、砺波市でもここ数年関心を持たれている財産の管理方法です。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクのために使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けることができます。



砺波市の相続による遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みです。

遺言によって故人が自らの財産について思うように分配することは許可されますが、遺留分についてはその自由を制約する形で設定されています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には、遺産相続の財産の一定割合が遺留分とされていて、それをもらうことができない遺言が存在する際は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の狙いは被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。

このため、砺波市でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も発生しています。



砺波市の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に示すための書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書は自ら記すといったこともできますが、形式の欠陥や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。

特に遺産分割が法定相続分と違う分け方を考えている時には遺言公正証書を残しておくことでいざこざを前もって防止することが可能です。



相続税の申告においての税理士の役割と砺波市での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく複雑です。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務の規定による精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税対策のアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えるでしょう。

砺波市での税理士の費用については、遺産金額等により異なってきますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。