相楽郡南山城村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


相楽郡南山城村でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成済の家である分譲住宅などと違って、依頼主が好きなように設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままに選択できるため、理想の家を求めやすいというような長所があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建設を進めることが相楽郡南山城村でも手順であって、どれも異なる良い点を持っているため、どこに依頼するかも大事なポイントとなります。


相楽郡南山城村で注文住宅を建築する手順とは？

最初に行うことは土地を準備することになります。

すでに土地を所有しているのであれば、その土地に家を建てるプランを立てていきますが、土地がないならば、住みたい土地探しから手をつけていきます。

土地を決めるときには、立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などといった法律の制約を意識しつつ決めていくことが大切になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が設計のしばりになるため、家の理想に合った土地を確保することが大事です。

土地を確保したら、次に建築を頼む会社を選択します。

相楽郡南山城村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに頼むかにより、設計プロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手の会社が中心になっていて、無駄のない設計や品質の高さが強みになりますが自由度は少し下がります。

工務店は地元の業者が多く、対応も柔軟でコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所については細かなデザインにこだわりがある人に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次にデザインや間取りを詰めていきます。

どのような家を目指すかを詳しく思い浮かべながら、生活スタイルに適した間取りを考案していきます。

例えば、家族が多いときは収納場所を考慮する事が重要ですし、リビングを広く取りたいときは壁や柱の構造や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

相楽郡南山城村でも、最近では在宅勤務の増加により、書斎やワークスペースを設置する人も多いです。

また耐震や断熱など、家の機能面についても意識して家づくりをすることが必要になります。


相楽郡南山城村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家のサイズや機能や依頼先の会社によりかなり変わりますが、相楽郡南山城村でも、通常の相場でいうと、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪で70万〜100万円ほどです。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに加えて土地代や設計費、その他（登記費用や税金等）も必要になります。

注文住宅は設計のこだわりが追加されるにつれ価格も多くなります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、前もって検討しておくことが重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、設計の自由度になります。

分譲住宅というのは間取りが先に固定されているのに対し、注文住宅は自分の好みで設計してくれるため、理想に合う住宅を建築できます。

開放的なリビングが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった望みに対応することができます。

ほかのメリットとしては住宅の性能を自由に選べることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを重視して設計できるため、長く快適性を追求して住むことができる家を建築できます。

ここ数年は、相楽郡南山城村でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能建物の需要も高いです。

また、用いる建築材も選べるため、自然素材を用いる等というこだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは、価格が高くなることになります。

分譲住宅とは違って設計が自由に行えるので、希望の仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなることもあることもデメリットになります。

建売住宅だと完成品の住居をすぐに買うことができますが注文住宅は出来上がるまでに6か月以上になることが相楽郡南山城村でもふつうになります。

よって、住み替えのスケジュールを詳細に検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しておきます。

設備や間取り等に関して細部まで決定していく必要があるので、労力と時間は不可欠です。