南佐久郡南牧村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南佐久郡南牧村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに建築済の建売住宅などとは異なって依頼主が自由に設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままに選択できるため、理想の家を実現しやすいという良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建設を進めるのが南佐久郡南牧村でも手順であって、各々様々な良い点があるので、発注先の決定も大切なポイントになります。


南佐久郡南牧村で注文住宅を建築する手順とは

最初に行うべきことは土地の準備になります。

あらかじめ土地を保持しているのであれば、その土地のもとで家を建築するプランを作成していきますが、土地を確保していない時は、住みたい土地探しから始めていきます。

土地を決めるときには、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等の法律規制を考えながら決めていく事が大切です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が設計しやすさに影響するため、建てたい家の理想に合う土地を確保する事が大事になります。

土地を確保したら、次に建築を依頼する会社を選びます。

南佐久郡南牧村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに頼むかによって、建築のプロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国的な会社が多く、失敗のない設計や品質の高さが強みですが自由度は若干低めです。

工務店というのは地域の会社が中心で、柔軟な対応も可能で価格を低くできる傾向になっています。

設計事務所は細部にこだわりがある方にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

次に間取りやデザインを決めます。

どんな感じの家を目指したいかを具体的に想像しつつ、生活様式に適合した間取りを作成します。

家族が多いときは収納場所を想定する事が大事になりますし、リビングの広さを確保したい時は壁や柱の取り方や天井の高さなどについても工夫が必要です。

南佐久郡南牧村でも、最近は在宅業務の増加に伴い、ワークスペースを備え付ける例も多いです。

また、断熱や耐震等という家の性能面にも注意を払いながら家作りを進めていくことが求められます。


南佐久郡南牧村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物の大きさ、設計や発注先の会社で大幅に異なりますが、南佐久郡南牧村でも、通常の相場では、木造ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加して、土地の費用、設計費用やその他の費用（登記費用、税金等）も発生します。

注文住宅は仕様のこだわりが増えるにつれて価格も高額になる傾向があります。

よって、費用をどこにかけて、どの部分をカットするのか、事前に考慮しておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットは自由度の高さになります。

建売住宅は間取りや設備が事前に決まっているのに対して、注文住宅では自分の希望で設計をしてくれるので、イメージに合った住まいを建てられます。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような要望に対応できます。

ほかのメリットとしては、住宅の機能を自由に決定できる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考えて設計してもらえるので、長期にわたって居心地よく暮らしていける家を建築できます。

近年は、南佐久郡南牧村でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の家の人気も高まっています。

つかう素材についても決められるので、自然素材を使う等こだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは価格が高額になる事です。

建売住宅と違って設計が自由に行えるので、望む設計によって価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなることもあるといった点もデメリットの一つになります。

分譲住宅だと完成品の住居を即購入可能ですが注文住宅はできあがるまでに半年以上になることが南佐久郡南牧村でも普通になります。

そのため住み替えのスケジュールをしっかり考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多いことも考慮しておきます。

設備や間取り等について細部まで決定する必要があるので労力と時間が必要です。