有田市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに建築済の建売住宅などとは異なって、注文した方が自由に設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままに組み合わせ出来るため、理想の家を建築できるという長所があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建築することが有田市でも手順であって、各々異なる長所があるため、依頼先の決定についても大事なポイントになります。

まず一番に行うことは、土地の準備です。

先に土地を保持している時は、その土地に家を建設する原案を作成していきますが、土地を持っていない場合は、家を建てる土地を用意することから始めます。

土地を確保する時は、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などといった法律の制約を意識しながら選んでいく事が大切です。

また、注文住宅の場合は、土地の形や広さなどが設計のしばりになってくるので、建てたい家の理想に合う土地を確保することが重要です。

土地を確保したら次に設計を頼む会社を決めます。

有田市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにしていくかで、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国的な会社が中心になっていて、無駄のない設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は少し下がります。

工務店というのは地域に根付いた業者が多く、対応も柔軟にしてもらえて費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい人にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

続いてデザインや間取りを決めます。

どんな感じの家を目指したいかを丁寧に想像しながら、生活スタイルマッチした間取りを考えます。

人数が多い場合は収納スペースを考える事が重要ですし、リビングを大きくとりたいケースでは、壁の取り方や天井の高さ等にも工夫が必要です。

有田市でも、最近では在宅業務の普及に伴って、書斎を作る例も多いです。

また、断熱性能や耐震性能などという家の機能についても注意して設計を進めていくことが求められます。

注文住宅の価格については住宅の規模や仕様や発注先の会社によりかなり変わってきますが、有田市でも、通常の相場は、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円ほどになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加して土地の費用や設計の費用や諸費用（税金や登記費用など）についても発生してきます。

注文住宅というのは家のこだわりが追加されることによって価格も高くなります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するのか、前もって考慮しておく事が大事です。

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度になります。

建売住宅というのは間取りや設備がすでに準備されているのに対して、注文住宅では自分の希望で設計をしてもらえるので、理想の家を建てられます。

開放的な居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような希望を実現できます。

他のメリットとしては建物の機能を自分自身で決定できることがあります。

耐震や断熱、省エネ等を重視して設計してくれるので、居心地よく住むことができる住居を建てられます。

ここ数年は、有田市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の家も人気です。

使う建築素材についても選択できるため、自然素材を用いるなどこだわりの住宅を作ることも可能です。

第一のデメリットとは価格が高額になる事です。

建売住宅とは異なって設計が自由に行えるので、望む仕様によって価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなるという点もデメリットのひとつです。

建売住宅だと完成した状態の住居をすぐに買うことができますが注文住宅では出来上がるまでに半年以上必要になることが有田市でもふつうです。

したがって、住み替えの計画をそれに応じて検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多い点も特徴です。

間取りや設備等に関して細かい部分まで決める必要があるので時間と労力は不可欠です。