東茨城郡茨城町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東茨城郡茨城町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに建設済の建売住宅等とは違い施主が思うままに設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などをやりたいように決められるので、理想の家を追及しやすいというプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建築することが東茨城郡茨城町でも方法で、どれも違った長所があるので依頼先の決定も大切なポイントとなります。


東茨城郡茨城町で注文住宅を建てる手順とは？

一番にすべきことは、土地の確保になります。

あらかじめ土地を用意している時は、その土地をもとに家を建設する計画を作成していくことになりますが、土地を確保していないのであれば、家を建てる土地を確保することから始める必要があります。

土地を見つける時は、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などのような法律規制を考えつつ選ぶことが重要です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形等が設計の制約となるため、建てたい家にフィットした土地に決めることが大事です。

土地が見つかったら、次に設計を頼む会社を決めます。

東茨城郡茨城町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかにより、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している企業が多く、規格化された設計や品質の安定性が強みですが、自由度は比較的低めです。

工務店は地域に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑制できるです。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

次に、間取りやデザインを進めます。

どういった家が好みかを詳しく想像しながら、ライフスタイルにフィットした間取りを作成していきます。

家族で住む場合は収納スペースを考慮する事が重要になりますし、居間を広く取りたいケースでは、壁や柱のとり方や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

東茨城郡茨城町でも、今は在宅勤務の拡大に伴って、仕事スペースを設ける方も増えています。

加えて、耐震や断熱等のような家の性能にも考慮して家作りをしていくことが必要になります。


東茨城郡茨城町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物の規模、機能、依頼先の会社により大いに違いますが、東茨城郡茨城町でも、相場は、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円程度が目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに追加して、土地の取得費用、設計費用、その他（税金や登記費用等）も発生してきます。

注文住宅というのは家のこだわりが強いことにより価格も高くなります。

よって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するのか、前もって予算を決めておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計になります。

建売住宅は間取りや設備が先に決められているのに対して、注文住宅では自分の好みによって設計してもらえるので、理想に合った住宅を追及しやすいです。

開放的な居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった望みをかなえることができます。

その他のメリットとして、建物の性能を自身で選べる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを重視して設計できるので、長期にわたって最適な環境で生活していける住居を建設できます。

今は、東茨城郡茨城町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能家も人気があります。

さらに、つかう建物材も選べるため、自然素材をつかうなどこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは、価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅と比べて設計が自由にできるので、望む仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなるという点もデメリットのひとつです。

分譲住宅なら完成品の建物をすぐに購入できますが、注文住宅は完成までに半年以上かかることが東茨城郡茨城町でも一般的になります。

よって、住み替えの計画を詳細に考える必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる点も特徴です。

設備や間取り等について細かい所まで詰めていくので、労力と時間は不可欠になってきます。