岩出市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに完成済の分譲住宅等とは違って、発注主がしたいように設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好きなように組み合わせられるので、理想の家を求めやすいといった良い面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建設するのが岩出市でも手順で、どこも異なる特徴や得意分野を持つので、依頼先の選択についても大切なポイントになります。

まず一番にすることは、土地の準備になります。

前もって土地を準備しているのであれば、その土地をもとに家を建築するプランを立てていきますが、土地を準備していないのであれば、希望の土地を手に入れることからスタートしなければなりません。

土地を探す時には立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等の法律上の規制を意識しながら探す事が大事です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが設計の自由度に制約を与えるので、家の理想に合う土地に決める事が大事です。

土地が決まったら、続いて設計を頼む会社を選定します。

岩出市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにするかにより、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手企業が多く、規格化された設計や安定性が特徴になりますが、自由度はやや下がります。

工務店については地元密着の会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えやすいです。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりがある方向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

次に間取りやデザインを進めていきます。

どのような家を目指したいかを丁寧にイメージしつつ、日常生活マッチした間取りを作っていきます。

人数が多い場合は収納場所を考える事が重要になりますし、リビングを広く取りたい場合は壁や柱の位置や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

岩出市でも、最近では在宅仕事の拡大に伴い、仕事場を備え付けるケースも増えています。

加えて耐震や断熱など、家の機能についても注意を払いながら家づくりを進めていく事が必要になります。

注文住宅の価格については建物の規模、設計や発注先の会社によって大いに変動してきますが、岩出市でも、一般的な相場では、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪で70万〜100万円程度が目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加で、土地の費用や設計費用やほかの費用（登記費用、税金等）も必要になります。

注文住宅というのは家のこだわりが多くなるほど価格も多くなります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するか、事前に検討する事が大切になります。

注文住宅の最大のメリットとは自由度です。

分譲住宅というのは間取りが前もって決まっているのに対し、注文住宅は自分の自由に設計をしてもらえるので、イメージに合った家を求めやすいです。

大きな居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の要望に対応できます。

ほかのメリットとして家の機能を自分で決定できる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計してくれるため、快適性を追求して住むことができる家を作ることが可能です。

近年は、岩出市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の住宅も人気があります。

また、使う建物材も選べるため、自然素材をつかうなどのようなこだわりの家を作ることも可能になります。

一番のデメリットは、価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅よりも設計が自由にできるため、設計により価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなってしまうという事もデメリットになります。

分譲住宅ならば完成品の住宅をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅は完成までに6か月以上かかってくることが岩出市でも普通になります。

したがって住み替えのスケジュールをしっかり考える必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考えておきましょう。

設備や間取り等について細かい所まで決定していく必要があるため時間と労力は不可欠です。