新市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



新市でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに建設済の建売住宅などとは違って注文した方が好きなように設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分好みにできるため、理想の家を建てられるというような良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建設することが新市でも通常であって、どこもいろいろな良い点があるので、依頼先の選択についても大切なポイントです。


新市で注文住宅を建築する手順

まず最初にすべきことは、土地の準備になります。

事前に土地を準備している時は、その土地で家を建てる原案を作っていきますが、土地を準備していないときは、希望の土地を手に入れることから始める必要があります。

土地を探す際には、立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などの法律上の制約を意識しつつ探すことが重要です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが自由な設計のしばりになるので、建てたい家のイメージに合う土地に決める事が大事になります。

土地が見つかったら、次に設計を頼む会社を選択します。

新市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに依頼するかにより、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している会社が中心になっていて、無駄のない設計や安定性が特徴ですが自由度は比較的低くなります。

工務店については地元の業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えられる傾向になっています。

設計事務所は、細部にこだわりたい人にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

続いて、間取りやデザインを詰めていきます。

どういった家にしたいのかを詳細に思い浮かべながら、日常生活に合った間取りを考案します。

例えば、家族が多いケースでは収納スペースを考慮することが大切になりますし、居間を広くしたいケースでは、壁の構造や天井の高さなどにも考える必要があります。

新市でも、近年は在宅業務の普及によって、書斎を設置する方も少なくありません。

加えて、耐震や断熱等のような住宅の性能にも意識しつつ家作りを行っていくことが求められます。


新市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については家の規模、仕様や発注先により大いに変動しますが、新市でも、通常の相場でいうと、木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪で70万〜100万円程度が目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに加えて土地の取得費用、設計費やその他（登記費用、税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅の場合は設計のこだわりが強いにつれて価格も多くなってきます。

したがって、どこに費用をかけて、どこを削減するか、先に決めておくことがポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは設計の自由度です。

分譲住宅では設計があらかじめ決まっているのに対し、注文住宅は要望に合わせて設計をしてくれるため、イメージに合う住まいを建設できます。

大きな居間をとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの要望に対応することができます。

ほかのメリットとして、家の性能を自身で決められる事が挙がってきます。

断熱や耐震、省エネ等を考えて設計できるので、長期にわたって居心地よく住むことができる住居を作ることが可能です。

最近では、新市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の家の人気も高まっています。

使う建築素材についても選べるため、自然素材を使う等こだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは違って設計の自由度があるので、仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなってしまうといった事もデメリットの一つです。

建売住宅だと完成した住居をそのまま購入できますが注文住宅だと設計から施工までに6か月以上必要であることが新市でも一般的です。

よって、住み替えのスケジュールを詳細に考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考えておきましょう。

設備や間取り等について細かな所まで詰めていくので労力と時間が不可欠になります。