呉市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


呉市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは異なり、発注主が住みたいように設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好きなようにできるので、理想の家を実現しやすいといった長所があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建てることが呉市でも方法であり、どこもいろいろな特徴を持つので、発注先の選択も大事なポイントです。


呉市で注文住宅を建築する手順

まず一番に行うべきことは土地を用意することです。

あらかじめ土地を保持している時は、その土地のもとで家を作る計画を立てることになりますが、土地を確保していない時は、希望エリアの土地を準備することから始めなければなりません。

土地を確保するときには立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などの法律規制を考えながら選ぶことが大切になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状などが設計しやすさの制約となるので、建てたい家にフィットした土地を探す事が大切です。

土地が決まったら、つづいて建築を頼む会社を選択します。

呉市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに頼むかにより、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している会社が中心で、失敗のない設計や品質の高さが強みですが自由度は若干低めになります。

工務店というのは地元に根付いた業者が多く、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えられるです。

設計事務所については細かなデザインにこだわりがある方に適していますが、担当者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

つづいて間取りやデザインを進めていきます。

どういった家を目指したいかを丁寧にイメージしながら、日常生活に合った間取りを考案します。

例えば、住む人数が多い場合は収納スペースを考慮する事が大事になりますし、リビングを大きくとりたい時は壁や柱のとり方や天井の高さなどにも調整する必要があります。

呉市でも、ここ数年は在宅仕事の拡大により、書斎やワークスペースを備え付ける方も増えています。

また断熱や耐震などという住宅の機能面にも考慮して計画を行っていく事が必要になります。


呉市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物のサイズや機能や注文先の会社によって大幅に異なってきまず、呉市でも、一般的な相場としては木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加で、土地の費用、設計費用、その他の費用（登記費用、税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅の場合は設計のこだわりが多くなることにより価格も高くなります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこを削減するか、先に予算を決めておく事が大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは、設計の自由度です。

分譲住宅は間取りや設備が事前に固定されている一方で、注文住宅では自分の好みによって設計してもらえるため、理想の家を建築できます。

広めのリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような望みに対応できます。

その他のメリットとしては、家の性能を自分で選べることがあります。

断熱や耐震、省エネなどを検討して設計してもらえるため、長期にわたって心地よく住むことができる家を作ることが可能です。

近年は、呉市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能の建物も人気です。

使用する建築材についても決めることができるため、自然素材を用いるなどというこだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高くなりやすい事です。

建売住宅とは違って設計の自由度が高くなっているため、仕様によって価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなりがちであるといったのもデメリットです。

建売住宅はできあがった建物をそのまま購入可能ですが注文住宅だと完成までに半年以上必要になることが呉市でも一般的です。

よって住み替えの計画を詳細に考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しておきます。

間取りや設備などについて細かい部分まで詰めていくため労力と時間が不可欠になります。