蒲生郡安土町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


蒲生郡安土町でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成してしまっている分譲住宅等とは違い建築主がしたいように設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好きなように選べるので、理想の家を追及できるという良さがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建設するのが蒲生郡安土町でも通常であって、どこも様々な特徴があるため、依頼先の選択も重要なポイントになります。


蒲生郡安土町で注文住宅を建築する手順とは

一番にすることは、土地の準備です。

予め土地を用意している場合は、その土地で家を建てるプランを作成していきますが、土地を用意していないときは、家を建てたい土地を購入することから始めていきます。

土地探しのときには、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などの法律上の規制を想定して探すことが大切です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が設計しやすさの制約となってくるため、建てたい家の理想に合った土地を見つけることが重要です。

土地を確保したら、次に設計を頼む会社を決めます。

蒲生郡安土町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにしていくかによって、工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国展開している会社が多くなっていて、失敗のない設計や品質の安定性が特徴ですが自由度はやや下がります。

工務店は地元密着の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所については、細部にこだわりたい方に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

続いてデザインや間取りを決めます。

どのような家にしたいのかを細かく思い浮かべながら、生活様式マッチした間取りを考案します。

住む人数が多い場合は収納スペースを考える事が大事になりますし、居間の広さを確保したい時は、壁の位置や天井の高さ等にも調整する必要があります。

蒲生郡安土町でも、最近では在宅業務の広がりにより、仕事場を設けるケースも多くなっています。

さらに、断熱や耐震などのような住宅の機能にも注意しつつ設計を行っていくことが必要です。


蒲生郡安土町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅の規模、設計、注文先によって大きく変動しますが、蒲生郡安土町でも、一般的な相場としては木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪で70万〜100万円くらいが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加して、土地の取得費用、設計費用、他の費用（税金や登記費用など）も必要です。

注文住宅というのはこだわりが重なるにつれ価格も高くなります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するのか、先に決めておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは自由度です。

建売住宅では間取りや設備が前もって決まっているのですが、注文住宅は自分の自由に設計してくれるので、理想に合う住まいを実現しやすくなります。

広めのリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような要望に対応できます。

そのほかのメリットとして住宅の機能を自分で選べる事があります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを重視して設計されるので、快適に生活を送れる住居を建設できます。

ここ数年は、蒲生郡安土町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能家の人気も高くなっています。

さらに、用いる建物素材についても決められるため、自然素材をつかうなどといったこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは違って設計の自由度が高いので、望む設計によっては価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなってしまうというようなのもデメリットです。

分譲住宅なら完成品の住居をすぐに購入できますが、注文住宅は完成までに6か月以上必要になることが蒲生郡安土町でもふつうになります。

よって、住み替えのスケジュールをしっかり立てる必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなることもポイントです。

設備や間取りなどについて細かな所まで詰めていく必要かあるため時間と労力は不可欠になります。