吉野川市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


吉野川市でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成済の建売住宅などとは違って施主がしたいように設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好きなように決められるため、理想の家を実現しやすいという良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建築するのが吉野川市でも一般的であって、個々に違う特色や得意分野を持っているのでどこに発注するかも重要なポイントとなります。


吉野川市で注文住宅を建てる手順とは？

まずやるべきことは土地を準備することです。

先に土地を確保している時は、その土地のもとで家を建設するプランを作成していきますが、土地がないときは、住みたい土地探しから始めます。

土地を見つける際には立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等のような法律の制約を意識しながら決めていく事が大切になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが自由な設計の制約となるので、建てたい家のイメージに合う土地を確保することが重要になります。

土地が決まったら続いて建築を頼む会社を決定します。

吉野川市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにしていくかにより、建築のプロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国的な大企業が多くなっていて、失敗のない設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地元の業者が中心になっていて、対応も柔軟でコストを低くできるです。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

次にデザインや間取りを詰めていきます。

どんな家を目指すかを詳しく思い浮かべながら、ライフスタイルにフィットした間取りを考案していきます。

例えば、家族がいるときは収納場所を充実させることが重要になりますし、居間を広く取りたいときは壁の位置や天井の高さ等についても工夫が必要です。

吉野川市でも、最近は在宅業務の拡大から、書斎を設ける方も少なくありません。

加えて耐震性能や断熱性能などというような家の性能についても注意して計画をしていくことが求められます。


吉野川市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家のサイズや機能や依頼先の会社によって大きく異なりますが、吉野川市でも、一般的な相場は木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円程度が目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに追加で、土地代、設計費や他の費用（登記費用、税金等）についてもかかってきます。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが重なることによって価格も高くなる傾向があります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこを削減するのか、事前に検討しておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは、自由な設計です。

分譲住宅では間取りや設備が前もって固定されているのに対し、注文住宅では好みによって設計をしてもらえるので、イメージに合った住まいを実現しやすくなります。

広い居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった要望をかなえられます。

そのほかのメリットとして家の機能を自身で選べることが挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計してくれるため、快適に生活していける家を目指せます。

最近は、吉野川市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い性能の住宅の人気も高くなっています。

また、つかう建物材についても決めることができるため、自然素材を使用する等のようなこだわりの住まいを建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは異なり設計が自由にできるため、希望した仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなってしまうというようなこともデメリットの一つです。

建売住宅だとできあがった住居を即買うことができますが、注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上かかってくることが吉野川市でも一般的になります。

よって住み替えの計画をそれに応じて考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多い事も考慮しておきます。

間取りや設備などについて細かい所まで決定していく必要があるため、時間と労力が必要になります。