久里浜で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、建築済の分譲住宅等とは異なって、施主が好きなように設計をできる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みで選べるので、理想の家を建てられるという利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建築を進めることが久里浜でも方法であって、それぞれ違った特徴や得意分野を持つためどこに発注するかについても重要なポイントになります。

まず一番にすることは、土地を用意することです。

予め土地を所有している時は、その土地をもとに家を建てる原案を立てることになりますが、土地を準備していないのであれば、住みたい土地を準備することから始める必要があります。

土地を確保するときには、立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などというような法律の規制を考慮しながら選ぶことが大事になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が自由な設計に影響するので、家に合った土地を選ぶことが大事になります。

土地が決まったら、続いて設計を任せる会社を選択します。

久里浜でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに頼むかで、工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国展開している企業が多くなっていて、無駄のない設計や質の高さが強みですが、自由度は比較的下がります。

工務店については地元密着の会社が多く、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えられるです。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある人向けですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

つづいてデザインや間取りを決めます。

どんな家が好みかを詳細に思い浮かべつつ、生活様式に適合した間取りを作成していきます。

例えば、家族で住む場合は収納スペースを考慮することが重要ですし、リビングルームを広くしたいケースでは壁や柱の取り方や天井の高さなどにも考える必要があります。

久里浜でも、近年は在宅勤務の増加により、書斎を設ける例も増えています。

さらに断熱や耐震など、家の機能面にも注意して家づくりをすることが必要です。

注文住宅の価格については住宅の大きさや設計、発注先によりかなり違ってきますが、久里浜でも、通常の相場は木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円ほどです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加して土地費用や設計費やその他（登記費用、税金等）も発生します。

注文住宅は仕様のこだわりが強いほど価格も多くなります。

したがって、お金をどこにかけて、どこを削減するのか、前もって考慮しておくことが大切です。

注文住宅の一番大きなメリットは自由な設計です。

建売住宅というのは間取りや設備がすでに決められている一方で、注文住宅は自分の希望で設計できるので、理想の住宅を建設できます。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような望みに対応することができます。

そのほかのメリットとしては家の性能を自分自身で決定できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を検討して設計できるため、長く最適な環境で住むことができる住居を建てられます。

今は、久里浜でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い機能の建物も人気があります。

また、使用する建築材も選択できるため、自然素材を使う等というこだわりの家を作ることも可能です。

第一のデメリットとは価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅と比べて設計の自由度が高いため、希望の設計によっては価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなることもあるといった事もデメリットの一つになります。

建売住宅は出来上がった住居を即買うことが可能になりますが注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上必要になることが久里浜でも一般的です。

よって住み替えの計画を詳細に考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる点も考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かな所まで決める必要があるので、労力と時間は必要になってきます。