南牟婁郡紀宝町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南牟婁郡紀宝町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに建築済の建売住宅などとは違い注文した方がしたいように設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を好きなように決められるので、理想の家を実現しやすいというような良さがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建築を進めるのが南牟婁郡紀宝町でも一般的であり、個々に異なる特徴があるため発注先の選択も大切なポイントです。


南牟婁郡紀宝町で注文住宅を建築する手順

一番にすることは、土地を確保することになります。

あらかじめ土地を保持しているときは、その土地に家を作る計画を作っていくことになりますが、土地を確保していない場合は、希望するエリアの土地を確保することからスタートしなければなりません。

土地を決めるときには立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等の法律の制約を想定しつつ決めていくことが重要になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計しやすさに制約を与えてくるため、家にフィットした土地を見つける事が大切です。

土地を見つけたらつづいて建築を頼む会社を決定します。

南牟婁郡紀宝町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに頼むかによって、工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国的な大手の会社が中心で、失敗のない設計や品質の安定性が強みですが、自由度は少し低めになります。

工務店については地域密着型の会社が多く、柔軟な対応も可能で費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所については、デザインにこだわりがある方に適していますが、業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

つづいて、間取りやデザインを決定します。

どういった家が好みかを具体的に想像しながら、ライフスタイルマッチした間取りを作成します。

家族で住むときは収納場所を充実させることが大事になりますし、リビングルームを充実させたいときは、壁や柱のとり方や天井までの高さなどにも考える必要があります。

南牟婁郡紀宝町でも、今は在宅勤務の拡大により、仕事場を備え付けるケースも少なくありません。

さらに、断熱や耐震等という家の機能についても意識して計画を行っていくことが必要になってきます。


南牟婁郡紀宝町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物のサイズや仕様や依頼先の会社によりかなり変わってきますが、南牟婁郡紀宝町でも、通常の相場は、木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円ほどとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに加えて、土地の費用や設計費用、他の費用（税金、登記費用等）も発生します。

注文住宅では仕様のこだわりが多くなるにつれて価格も高くなります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするか、慎重に検討しておくことが重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは自由度です。

分譲住宅というのは間取りや設備が事前に用意されているのですが、注文住宅は自分の要望に合わせて設計をしてくれるため、イメージに合った住まいを建てられます。

大きな居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような望みをかなえられます。

そのほかのメリットとして家の性能を自分自身で選択できることが挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計されるため、長期にわたって心地よく生活できる住居を建てられます。

今は、南牟婁郡紀宝町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能建物の需要も高くなっています。

さらに、使用する建築素材も選択できるので、自然素材をつかう等こだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは価格が高額になることになります。

分譲住宅よりも設計が自由に行えるので、設計により価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなりがちであることもデメリットの一つです。

分譲住宅であれば出来上がった建物をすぐに購入可能ですが注文住宅の場合は完成までに半年以上かかることが南牟婁郡紀宝町でも一般的です。

よって住み替えのスケジュールを詳細に検討する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多い事も考えておきましょう。

設備や間取りなどに関して細かい部分まで決めていく必要があるため時間と労力は必要です。