東牟婁郡那智勝浦町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東牟婁郡那智勝浦町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに建設済の建売住宅等とは違い施主がしたいように設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みに合わせて選べるため、理想の家を建設できるという良さがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに任せて建築を進めるのが東牟婁郡那智勝浦町でも一般的であって、各々色々な良い点を持っているので、どこに依頼するかも大事なポイントになります。


東牟婁郡那智勝浦町で注文住宅を建築する手順

まずやるべきことは、土地の確保になります。

すでに土地を所有しているのであれば、その土地に見合った家を建築する原案を作成していくことになりますが、土地を持っていない場合は、家を建てたい土地を手に入れることから始めましょう。

土地を準備する際には、立地の他にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律の制約を想定しつつ選ぶことが重要になります。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形状等が設計しやすさのしばりになるので、建てたい家の理想に合う土地を確保することが大切になります。

土地を確保したら次に依頼する会社を決めます。

東牟婁郡那智勝浦町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかによって、建築の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大手企業が中心で、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴になりますが自由度は若干低めになります。

工務店については地域に根付いた業者が中心になっていて、対応も柔軟で価格を抑えられるです。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりがある人にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

つづいて間取りやデザインを決定していきます。

どんな感じの家が好みかを詳しく想像しつつ、生活様式に適した間取りを考案していきます。

例えば、家族が多いケースでは収納場所を考慮する事が大事になりますし、リビングを広く取りたいケースでは、柱の取り方や天井の高さ等についても考える必要があります。

東牟婁郡那智勝浦町でも、ここ数年は在宅仕事の広がりによって、ワークスペースを設ける方も少なくありません。

また、断熱性能や耐震性能等というような住宅の性能面にも注意を払いながら家作りを行っていくことが必要です。


東牟婁郡那智勝浦町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の規模や性能や発注先によって大幅に変動しますが、東牟婁郡那智勝浦町でも、一般的な相場でいうと木造住宅で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円程度になっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加して、土地代や設計の費用や他の費用（税金、登記費用など）も必要になります。

注文住宅の場合は家のこだわりが増えることにより価格も高くなる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どこを削減するのか、先に考慮しておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度です。

分譲住宅というのは間取りや設備が先に決められている一方で、注文住宅では希望に合わせて設計できるため、理想の住宅を追及しやすいです。

開放的なリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった要望を実現できます。

他のメリットとして、住宅の性能を自身で選べることが挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計できるので、長く快適性を追求して暮らしていける住居を作れます。

近年は、東牟婁郡那智勝浦町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の住宅の需要も高くなっています。

さらに、使用する素材も決められるので、自然素材を用いるなどこだわりの住まいを建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは価格が高くなることになります。

建売住宅と比べて設計が自由にできるので、希望した仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなるといったのもデメリットです。

分譲住宅はできあがった家をすぐに購入可能ですが注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上必要であることが東牟婁郡那智勝浦町でも普通になります。

そのため、住み替えのスケジュールを綿密に検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる点もポイントです。

設備や間取りなどを細かい部分まで決定していく必要があるので、時間と労力が不可欠になってきます。