大洲市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大洲市でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成済の建売住宅などとは異なって発注主が好きなように設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好きなように組み合わせられるので、理想の家を実現しやすいといった特徴があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建築するのが大洲市でも方法で、各々違う長所を持っているため、どこにお願いするかについても重要なポイントです。


大洲市で注文住宅を建設する手順とは？

最初に行うべきことは土地の準備です。

すでに土地を確保しているのであれば、その土地に合った家を建設する原案を作成していくことになりますが、土地を用意していないのであれば、家を建てたい土地を見つけることからスタートしなければなりません。

土地を決める時には、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等というような法律上の制約を考慮しながら決めていくことが大切になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが設計しやすさに影響するので、家の理想に合う土地を選ぶ事が重要になります。

土地が見つかったらつづいて設計を任せる会社を選択します。

大洲市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにしていくかによって、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手企業が多く、定型化された設計や質の高さが特徴になりますが自由度は若干低めになります。

工務店については地元に根付いた会社が中心で、対応も柔軟でコストを低くできる傾向になっています。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

つづいて間取りやデザインを進めます。

どのような家を作りたいかを具体的にイメージしながら、ライフスタイルに合った間取りを考案していきます。

例えば、人数が多いケースでは収納場所を考える事が大切になりますし、リビングを充実させたい時は、柱の配置や天井の高さなどについても調整する必要があります。

大洲市でも、最近は在宅ワークの広がりから、仕事のスペースを備えるケースも多いです。

さらに耐震性能や断熱性能などというような家の機能面についても考慮しつつ計画をしていくことが必要になってきます。


大洲市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については家の規模や仕様、依頼先の会社によりかなり違いますが、大洲市でも、通常の相場では、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円程度となっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに追加で、土地の取得費用、設計の費用やほかの費用（税金や登記費用など）もかかってきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが多くなるにつれて価格も多くなってきます。

そのため、費用をどこにかけて、どこをカットするか、事前に決めておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さです。

建売住宅というのは設計があらかじめ準備されているのですが、注文住宅は好みで設計をしてもらえるので、理想に合った家を建築できます。

広い居間、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の望みに対応できます。

ほかのメリットとしては、住宅の機能を自身で決められる事が挙がります。

断熱や耐震、省エネなどを意識して設計してもらえるので、長く快適性を追求して暮らせる住居を作れます。

最近は、大洲市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能住宅の需要も高まっています。

さらに、使う建築材についても選べるので、自然素材を使うなどといったこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅よりも設計が自由にできるため、設計によっては価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなってしまうこともデメリットの一つです。

建売住宅なら完成した状態の家を即購入できますが、注文住宅では完成までに半年以上必要になることが大洲市でもふつうです。

したがって、住み替えの計画を詳細に考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくることもポイントです。

間取りや設備等を細部まで決めていく必要があるので、時間と労力は不可欠になってきます。