利島村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



利島村でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成済の分譲住宅などと違って施主が住みたいように設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分次第で組み合わせられるので、理想の家を建設できるというプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建設するのが利島村でも手順であり、各々違った長所を持っているので、どこにお願いするかについても大切なポイントです。


利島村で注文住宅を建築する手順とは

まずすべきことは、土地を用意することです。

事前に土地を確保しているのであれば、その土地に合った家を建築する原案を練っていきますが、土地を持っていないならば、希望エリアの土地を確保することから始める必要があります。

土地探しの際には立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等のような法律上の制約を考慮しつつ探していく事が大事になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計の自由度に影響してくるため、建てたい家の理想に合う土地を探すことが重要になります。

土地が見つかったら続いて設計を任せる会社を選びます。

利島村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにするかによって、建築のプロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手の会社が多くなっていて、無駄のない設計や品質の高さが強みになりますが、自由度はやや低めになります。

工務店は地元の業者が中心で、柔軟な対応も可能で費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

次に間取りやデザインを決定していきます。

どんな家を目指すかを細かくイメージしつつ、ライフスタイルに適合した間取りを考えます。

家族が多い場合は収納スペースを充実させることが重要ですし、居間を充実させたい時は柱の構造や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

利島村でも、ここ数年は在宅勤務の増加に伴い、仕事のスペースを設ける方も多いです。

加えて、耐震性能や断熱性能などといった家の機能面にも考慮しつつ設計を進める事が求められます。


利島村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅の規模、性能や発注先で大幅に変動しますが、利島村でも、通常の相場は、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円ほどになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加して、土地の費用、設計費用やほかの費用（税金、登記費用など）についても必要になります。

注文住宅の場合はこだわりが重なるにつれ価格も高額になる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するのか、先に予算を明確にしておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、設計の自由度になります。

分譲住宅では間取りや設備があらかじめ準備されている一方で、注文住宅では好みで設計してくれるので、イメージに合う住まいを建てられます。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった望みを叶えられます。

他のメリットとして建物の性能を自身で決められることが挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計されるので、快適性を追求して暮らしていける家を作ることが可能です。

近年は、利島村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の住宅の人気も高まっています。

さらに、用いる建築素材についても選べるため、自然素材を使用するなどといったこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅と違って設計の自由度が高いため、希望した設計によっては価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなりがちであるというようなこともデメリットの一つです。

建売住宅なら完成した状態の住居をすぐに購入できますが、注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上かかってくることが利島村でも一般的です。

よって、住み替えのスケジュールをそれに応じて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる点も特徴です。

間取りや設備等に関して細部まで決める必要があるので、時間と労力が必要になります。