上伊那郡南箕輪村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上伊那郡南箕輪村でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成している建売住宅などとは違い注文した方が住みたいように設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなように決められるため、理想の家を実現しやすいというような良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建てるのが上伊那郡南箕輪村でも通常であって、どこもいろいろな特色があるため依頼先の決定についても大事なポイントになります。


上伊那郡南箕輪村で注文住宅を建設する手順とは

一番に行うべきことは、土地の用意になります。

予め土地を準備している場合は、その土地をもとに家を建築する計画を立てることになりますが、土地を確保していないのであれば、住みたい土地を見つけることからスタートしなければなりません。

土地探しのときには立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等の法律上の制約を考えながら決める事が大切です。

また、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が自由な設計のしばりになってくるので、建てたい家の理想に合った土地を見つける事が大事です。

土地が決まったらつづいて建築を頼む会社を決めます。

上伊那郡南箕輪村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかで、設計プロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国的な会社が多くなっていて、無駄のない設計や質の高さが特徴ですが自由度はやや低めです。

工務店は地元密着の業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所については細かなデザインにこだわりがある人向けですが、担当者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

つづいてデザインや間取りを決めます。

どんな感じの家を作りたいかを具体的にイメージしながら、ライフスタイルに適合した間取りを作っていきます。

家族が多い時は収納場所を想定することが大切になりますし、リビングルームを広くしたいケースでは、柱の位置や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

上伊那郡南箕輪村でも、最近は在宅ワークの広がりに伴い、仕事スペースを備え付ける人も多くなっています。

加えて断熱性能や耐震性能等のような家の性能面にも注意しつつ設計を進めていく事が必要になってきます。


上伊那郡南箕輪村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建築物のサイズや機能、注文先によりかなり変わりますが、上伊那郡南箕輪村でも、一般的な相場としては木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円くらいになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに加えて、土地代や設計費、その他の費用（税金、登記費用など）についても必要になります。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが多くなることによって価格もかかる傾向があります。

よって、費用をどこにかけて、どこを削減するか、前もって予算を明確にしておく事が重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度になります。

建売住宅というのは設計が前もって用意されているのに対し、注文住宅は自分の要望に合わせて設計できるため、理想の家を求めやすいです。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった希望に対応することができます。

その他のメリットとしては、家の性能を自由に決められることが挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を意識して設計してもらえるので、快適性を追求して住むことができる家を目指せます。

ここ数年は、上伊那郡南箕輪村でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の建物も人気になっています。

使う建築材についても決めることができるので、自然素材を使用するなどといったこだわりの住まいを作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高額になりやすいことになります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているため、希望の仕様によっては価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるという点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅は完成した住宅を即買うことが可能になりますが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上かかることが上伊那郡南箕輪村でも一般的です。

よって、住み替えのスケジュールを合わせて検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる点も考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細かい所まで決める必要があるので労力と時間が不可欠になります。