三国ケ丘で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、完成している分譲住宅などと違って建築主が思うままに設計をしてもらえる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを好きなように選択できるため、理想の家を建てられるといったプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建てることが三国ケ丘でも手順であって、どこも様々な得意分野があるので発注先の選択についても重要なポイントとなります。

一番にやることは土地の準備になります。

予め土地を所有している時は、その土地のもとで家を建築する原案を作成していきますが、土地を準備していないときは、住みたい土地を探すことからスタートします。

土地を準備する時は、立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等のような法律の規制を意識しつつ選ぶ事が大事です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形等が設計しやすさに影響するため、家に合った土地に決めることが重要です。

土地を見つけたらつづいて設計を頼む会社を選定します。

三国ケ丘でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに頼むかによって、設計プロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大企業が多く、規格化された設計や品質の安定性が特徴ですが自由度は若干低めになります。

工務店というのは地域の業者が多く、柔軟な対応が可能で価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりたい人に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

続いてデザインや間取りを進めていきます。

どういった家にしたいのかを詳しく想像しながら、日常生活にフィットした間取りを作ります。

人数が多い時は収納場所を確保する事が大切になりますし、リビングルームを広くしたいケースでは壁の配置や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

三国ケ丘でも、最近は在宅勤務の増加により、仕事場を備え付ける事例も多いです。

また、断熱や耐震等のような住宅の性能面にも注意しつつ家作りを進めることが必要です。

注文住宅の価格は家のサイズ、仕様、注文先の会社で大幅に変動しますが、三国ケ丘でも、一般的な相場では木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円程度になっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに加えて土地費用や設計の費用や諸費用（税金や登記費用等）についてもかかってきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが重なるほど価格も多くなってきます。

したがって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、先に考慮しておくことが大事です。

注文住宅の一番大きなメリットは、自由な設計です。

建売住宅というのは間取りや設備が前もって決定されているのに対し、注文住宅は好みによって設計してくれるので、理想の住まいを実現しやすくなります。

広いリビングルームを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった希望に対応できます。

ほかのメリットとしては、家の性能を自分で選べる事が挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を検討して設計することが可能なので、長く快適性を追求して暮らせる家を作ることが可能です。

最近では、三国ケ丘でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能の家の人気も高まっています。

また、使う建築素材についても決められるので、自然素材を使用する等のようなこだわりの建物を作れます。

最大のデメリットは価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅と違って設計の自由度が高くなっているので、望む仕様により価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなることもあるのもデメリットです。

建売住宅だとできあがった家を即買うことができますが、注文住宅だと設計から施工までに6か月以上かかることが三国ケ丘でもふつうです。

そのため住み替えの計画を綿密に考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しておきます。

間取りや設備などに関して細かい部分まで詰めていくので、時間と労力が必要です。