百舌鳥で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、完成済の家である建売住宅などとは違って、注文した方が思うままに設計をできる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を好きなようにできるため、理想の家を追及できるという長所があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建設を進めるのが百舌鳥でも一般的で、個々に様々な長所を持っているためどこにお願いするかについても大事なポイントです。

まずすべきことは土地の確保です。

先に土地を用意しているときは、その土地に合った家を建築するプランを立てることになりますが、土地を所有していない時は、希望エリアの土地を手に入れることから手をつけていきます。

土地を見つける際には、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等のような法律の規制を想定しつつ決めていくことが大事になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが設計の自由度に影響するので、家の理想に合う土地を探すことが大事になります。

土地を手に入れたら、次に建築を頼む会社を選択します。

百舌鳥でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにするかにより、設計プロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国展開している大手企業が中心で、失敗のない設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度はやや低くなります。

工務店については地域の業者が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのはデザインにこだわりたい人向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

つづいてデザインや間取りを進めていきます。

どんな風な家に住みたいかを詳細に想像しながら、ライフスタイルにフィットした間取りを作ります。

例えば、人数が多いときは収納スペースを確保することが重要になりますし、リビングルームを充実させたいときは、壁や柱の位置や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

百舌鳥でも、最近は在宅業務の普及に伴い、仕事のスペースを設ける方も少なくありません。

さらに、耐震や断熱などという家の性能についても意識しつつ家作りをすることが必要になります。

注文住宅の価格は住宅のサイズ、性能や依頼先で大幅に変わりますが、百舌鳥でも、相場は木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円程度です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用です。

これに加えて、土地費用、設計費用、ほかの費用（登記費用や税金など）についても発生します。

注文住宅の場合は設計のこだわりが増えるにつれ価格も高くなります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、前もって予算を決めておく事が大切になります。

注文住宅の第一のメリットとは設計の自由度です。

建売住宅というのは間取りが事前に固定されているのに対し、注文住宅は自分の希望に合わせて設計をしてくれるので、理想の家を追及できます。

広いリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みに対応することができます。

その他のメリットとしては、建物の機能を自由に選択できることがあります。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計することができるので、長期にわたって快適性を追求して生活していける家を建設できます。

今は、百舌鳥でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い性能の建物の人気も高まっています。

さらに、使う建物材についても選択できるため、自然素材を使うなどというこだわりの建物を作ることも可能になります。

一番のデメリットとは、価格が高額になる事になります。

建売住宅よりも設計が自由に行えるので、希望した仕様によっては価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなりがちであるというのもデメリットの一つになります。

分譲住宅はできあがった住居をすぐに購入可能ですが、注文住宅は設計から施工までに半年以上かかることが百舌鳥でも一般的です。

そのため住み替えの計画をそれに応じて考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しておきます。

間取りや設備などを細かな部分まで決めていく必要があるため労力と時間は不可欠です。