横浜市神奈川区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


横浜市神奈川区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに建築済の建売住宅等とは異なり、建築主が住みたいように設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を好きなように組み合わせられるため、理想の家を実現しやすいという利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に依頼して建設していくのが横浜市神奈川区でも一般的であって、各々様々な良い点を持つのでどこに頼むかも重要なポイントとなります。


横浜市神奈川区で注文住宅を建築する手順とは

最初にすべきことは土地の確保になります。

先に土地を用意しているならば、その土地に見合った家を建てるプランを作成していきますが、土地を所有していない場合は、家を建てたい土地を確保することからスタートしなければなりません。

土地を見つける際には、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などのような法律の制約を考えながら探していく事が大事です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計の自由度に影響を与えるため、家にフィットした土地を見つける事が重要になります。

土地を手に入れたら、次に依頼する会社を選定します。

横浜市神奈川区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかにより、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手企業が中心で、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みですが、自由度はやや低くなります。

工務店は地元の業者が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある方にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

つづいてデザインや間取りを決めます。

どういった家にしたいのかを詳しく想像しつつ、生活スタイルに適合した間取りを作成していきます。

人数が多い場合は収納スペースを考えることが大事になりますし、リビングルームを充実させたい時は、壁や柱の配置や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

横浜市神奈川区でも、今は在宅業務の増加により、仕事のスペースを設置するケースも少なくありません。

また耐震性能や断熱性能等、家の機能面にも意識して家づくりを行っていくことが必要です。


横浜市神奈川区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の規模、設計や注文先により大きく異なりますが、横浜市神奈川区でも、一般的な相場でいうと、木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに追加して土地の取得費用、設計費、その他（登記費用、税金等）についても発生してきます。

注文住宅は家のこだわりが重なるほど価格もかかります。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分を削減するのか、前もって決めておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度の高さです。

建売住宅は間取りが先に決められているのに対して、注文住宅は自分の要望に合わせて設計してもらえるため、理想に合った住宅を追及できます。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような希望に対応することができます。

そのほかのメリットとしては、家の機能を自分自身で決定できる事が挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考慮して設計することが可能なため、長期にわたって快適性を追求して暮らしていける住居を作れます。

最近は、横浜市神奈川区でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能建物も人気があります。

つかう建築素材も選べるため、自然素材を使う等というこだわりの家を建てられます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは価格が高くなることになります。

分譲住宅とは異なって設計が自由に行えるため、希望の仕様によっては価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるというようなのもデメリットのひとつです。

建売住宅であれば出来上がった建物をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅だとできあがるまでに半年以上になることが横浜市神奈川区でも一般的です。

そのため住み替えのスケジュールを細かく考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しておきます。

間取りや設備などに関して細かな所まで決めていく必要があるため時間と労力が不可欠になります。