邑智郡美郷町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


邑智郡美郷町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成済の建売住宅等とは異なって注文した方が好きなように設計を決めることができる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みで選べるので、理想の家を求めやすいという特徴があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建設を進めることが邑智郡美郷町でも手順であって、各々異なった得意分野があるため依頼先の選択についても大事なポイントです。


邑智郡美郷町で注文住宅を建築する手順とは

一番にやるべきことは、土地を準備することになります。

あらかじめ土地を保持しているのであれば、その土地に合った家をつくるプランを練っていきますが、土地がないのであれば、希望するエリアの土地を手に入れることから始めます。

土地を見つけるときには、立地以外にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等というような法律上の規制を想定して探していくことが重要になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが自由な設計に影響を与えるので、建てたい家の理想に合う土地を見つけることが大切です。

土地が決まったら続いて設計を任せる会社を選定します。

邑智郡美郷町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかで、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国的な企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定性が特徴ですが自由度は若干低めになります。

工務店については地域に根付いた会社が多く、柔軟な対応が可能でコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりがある方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

次に、間取りやデザインを決定します。

どんな感じの家を目指すかを詳しくイメージしながら、ライフスタイルに適合した間取りを考案します。

例えば、人数が多いケースでは収納スペースを考える事が大事になりますし、リビングを広く取りたい時は、壁のとり方や天井までの高さ等にも考える必要があります。

邑智郡美郷町でも、近年は在宅仕事の広がりから、書斎を作る例も多いです。

さらに、断熱や耐震等といった家の性能面についても注意しつつ設計を進める事が必要になってきます。


邑智郡美郷町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物のサイズや性能、注文先の会社によりかなり変動しますが、邑智郡美郷町でも、相場としては、木造ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円程度が目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに加えて土地費用、設計費用やその他（税金や登記費用等）も考慮する必要があります。

注文住宅では仕様のこだわりが重なるにつれ価格も高くなる傾向があります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するか、事前に考えておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度の高さになります。

分譲住宅というのは間取りが前もって準備されているのですが、注文住宅は自分の希望通りに設計をしてもらえるため、理想に合う家を追及できます。

広いリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった希望を実現可能です。

そのほかのメリットとしては、家の性能を自分自身で決められる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考慮して設計してもらえるので、快適性を追求して住むことができる住居を建築できます。

最近は、邑智郡美郷町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の建物の人気も高くなっています。

また、使う建築材も決められるため、自然素材を使うなどといったこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅とは異なり設計が自由に行えるので、希望する設計により価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるという点もデメリットになります。

建売住宅ならば完成品の住居を即買うことが可能ですが注文住宅は設計から施工までに半年以上かかってくることが邑智郡美郷町でも一般的です。

そのため、住み替えの計画を綿密に立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考えておきましょう。

設備や間取り等について細かい部分まで決定していく必要があるので労力と時間は必要です。