伊賀市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、建設済の建売住宅等とは違って、依頼主が好きなように設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分次第で決められるため、理想の家を建設できるといった長所があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建てていくことが伊賀市でも通常で、どれも違う特徴や得意分野があるため、どこに発注するかについても大切なポイントです。

まず最初にすることは、土地の準備です。

あらかじめ土地を用意している時は、その土地に見合った家をつくる計画を練っていくことになりますが、土地を用意していないときは、希望エリアの土地を確保することから始めます。

土地を見つける時には立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などのような法律の規制を考慮しつつ決めていくことが大切です。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形等が自由な設計に影響してくるため、家の理想に合う土地を見つける事が大事です。

土地を見つけたら次に設計を頼む会社を選択します。

伊賀市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにするかによって、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手の会社が中心になっていて、定型化された設計や安定性が強みになりますが、自由度はやや低めです。

工務店については地域の業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所については、デザインにこだわりがある方に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて間取りやデザインを詰めていきます。

どんな感じの家を目指したいかを細かく想像しながら、生活様式にフィットした間取りを作成します。

家族が多い時は収納スペースを想定する事が重要になりますし、リビングルームを広くしたいときは壁の取り方や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

伊賀市でも、最近では在宅仕事の拡大により、書斎を備え付ける方も多くなっています。

また、断熱性能や耐震性能等というような住宅の機能面についても意識して家作りを行っていく事が必要です。

注文住宅の価格というのは住宅の大きさや仕様、依頼先によりかなり異なりますが、伊賀市でも、通常の相場では木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪で70万〜100万円程度が目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加で、土地費用や設計の費用、その他の費用（登記費用、税金など）も発生します。

注文住宅は建物のこだわりが追加されるにつれて価格もかかる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、事前に考えておく事が大事になります。

注文住宅の第一のメリットとは自由度の高さです。

建売住宅というのは間取りが前もって決定されているのに対し、注文住宅では自分の好みに合わせて設計してくれるため、理想に合った住宅を建築できます。

開放的な居間が欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という要望を叶えられます。

その他のメリットとして住宅の性能を自由に決定できる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を重視して設計することが可能なため、最適な環境で生活を送れる家を目指せます。

ここ数年は、伊賀市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の住宅の需要も高くなっています。

用いる素材についても決めることができるので、自然素材をつかうなどというこだわりの住宅を建てることも可能です。

一番のデメリットは、価格が高い事です。

建売住宅とは違い設計が自由に行えるので、希望する仕様によって価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなってしまうというのもデメリットです。

建売住宅ならば完成品の建物をすぐに購入できますが注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上になることが伊賀市でもふつうになります。

そのため、住み替えのスケジュールを詳細に立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しておきます。

設備や間取りなどに関して細かな部分まで決定していく必要があるので労力と時間は必要になってきます。