比企郡川島町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


比企郡川島町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに建築済の分譲住宅などと違って注文した方が住みたいように設計を行える住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みで選べるため、理想の家を求めやすいというようなプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建設を進めるのが比企郡川島町でも方法であって、どこも様々な特徴を持つので、どこに依頼するかも大事なポイントです。


比企郡川島町で注文住宅を建築する手順

まず一番にやることは土地の準備です。

前もって土地を持っているのであれば、その土地のもとで家を建てる計画を練っていきますが、土地を持っていないときは、家を建てたい土地を用意することから始める必要があります。

土地を見つける時には立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等といった法律上の制約を意識しつつ選ぶ事が重要になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計のしばりになるため、家に合った土地を選ぶことが大事になります。

土地が決まったら、続いて建築を頼む会社を選択します。

比企郡川島町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかで、建築の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国的な大手企業が多くなっていて、定型化された設計や安定性が強みになりますが自由度は少し低めになります。

工務店というのは地域密着型の業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえて価格を低くできる傾向になっています。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いて、間取りやデザインを確定させます。

どんな家にしたいのかを細かく想像しつつ、生活スタイルに合った間取りを考案していきます。

例えば、人数が多い場合は収納場所を充実させることが大事になりますし、リビングを大きくとりたい時は壁の配置や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

比企郡川島町でも、今は在宅勤務の拡大によって、仕事スペースを設ける人も多いです。

また断熱や耐震等という住宅の機能面にも意識しつつ計画をすることが必要になってきます。


比企郡川島町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは家のサイズ、性能、注文先で大きく違いますが、比企郡川島町でも、通常の相場では、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円程度が目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加で土地代や設計費用やその他（登記費用、税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅は仕様のこだわりが追加されるにつれて価格も多くなってきます。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分をカットするのか、事前に検討しておくことが大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは、設計の自由度になります。

分譲住宅というのは間取りや設備が事前に固定されているのですが、注文住宅は好みに合わせて設計をしてもらえるため、イメージに合う住まいを追及しやすいです。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような要望をかなえられます。

そのほかのメリットとして住宅の機能を自分で選択できることが挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを重視して設計してくれるので、長く快適に暮らしていける家を目指せます。

ここ数年は、比企郡川島町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能建物の人気も高くなっています。

使用する建物素材についても決めることができるので、自然素材をつかう等こだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは、価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅と比べて設計の自由度が高いため、望む仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなるといったこともデメリットのひとつになります。

分譲住宅ならば出来上がった建物をそのまま買うことが可能ですが注文住宅は完成までに半年以上かかってくることが比企郡川島町でも普通になります。

よって、住み替えのスケジュールをしっかり考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも特徴です。

設備や間取りなどを細かい部分まで詰めていく必要かあるので、時間と労力が不可欠になります。