小豆郡土庄町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


小豆郡土庄町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成している分譲住宅等とは違い、施主が住みたいように設計をできる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みに合わせてできるため、理想の家を建設できるといった良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建設するのが小豆郡土庄町でも方法で、どこも異なった特色を持つため、どこに依頼するかも大切なポイントとなります。


小豆郡土庄町で注文住宅を建てる手順とは？

まず行うべきことは土地を用意することになります。

先に土地を所有している場合は、その土地をもとに家をつくるプランを作成していくことになりますが、土地を確保していないならば、希望の土地を用意することから始めます。

土地を見つける時には、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等の法律上の制約を考慮しつつ決めていく事が重要です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が設計の自由度に制約を与えてくるので、家のイメージに合う土地に決めることが大切になります。

土地を確保したら続いて依頼する会社を選定します。

小豆郡土庄町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかで、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国的な企業が中心になっていて、定型化された設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は比較的低めになります。

工務店については地元密着の会社が多く、柔軟な対応が可能でコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

次にデザインや間取りを決定していきます。

どんな風な家を作りたいかを細かく思い浮かべながら、生活様式にフィットした間取りを作成していきます。

家族で住む場合は収納場所を充実させる事が大切になりますし、リビングルームを充実させたいときは壁の取り方や天井の高さなどにも工夫が必要です。

小豆郡土庄町でも、最近は在宅仕事の拡大に伴って、仕事場を備えるケースも少なくありません。

さらに耐震性能や断熱性能などというような家の機能にも考慮しつつ家作りを行っていくことが必要になってきます。


小豆郡土庄町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については家の大きさや機能、注文先の会社でかなり変わりますが、小豆郡土庄町でも、一般的な相場でいうと、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加で土地費用、設計費やその他の費用（税金、登記費用など）も発生してきます。

注文住宅は建物のこだわりが重なるにつれ価格もかかります。

よって、どこに費用をかけて、どこを削減するのか、慎重に検討しておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは自由度になります。

建売住宅では間取りがあらかじめ決まっているのですが、注文住宅では好みで設計してもらえるため、理想に合う家を追及できます。

大きなリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった要望に対応できます。

ほかのメリットとしては建物の性能を自分自身で決定できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計してくれるので、長期にわたって心地よく暮らしていける家を目指せます。

今は、小豆郡土庄町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能住宅も人気です。

つかう建築素材についても決められるため、自然素材を使用するなどこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは、価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅とは違って設計の自由度が高いため、望む仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなることもあるというような点もデメリットのひとつです。

分譲住宅だと出来上がった住宅をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上になることが小豆郡土庄町でも普通になります。

したがって住み替えの計画を細かく考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなる事も考えておきましょう。

間取りや設備などを細部まで詰めていく必要かあるため、労力と時間は必要です。