三方上中郡若狭町で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、建築済の分譲住宅などと違って、建築主が自由に設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第で選択できるため、理想の家を求めやすいといった利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに任せて建設を進めるのが三方上中郡若狭町でも一般的で、どれも異なる特色を持つため発注先の選択も大切なポイントとなります。

まず一番に行うことは土地の確保です。

前もって土地を確保している時は、その土地で家を作る計画を立てていきますが、土地を所有していない場合は、希望エリアの土地を見つけることから始めましょう。

土地探しの時には立地の他にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などというような法律の制約を考えつつ選ぶことが重要になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが設計しやすさに影響してくるため、家の理想に合う土地を探す事が大事になります。

土地が決まったら、次に依頼する会社を選択します。

三方上中郡若狭町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにしていくかで、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ企業が中心になっていて、無駄のない設計や安定性が特徴になりますが、自由度はやや低めです。

工務店は地元密着の業者が中心で、対応も柔軟で費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所はデザインにこだわりたい人向けですが、担当者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

続いて、間取りやデザインを決定します。

どんな風な家が好みかを細かくイメージしつつ、日常生活に合った間取りを作成します。

人数が多いときは収納場所を考慮することが大切になりますし、リビングを充実させたいケースでは、壁のとり方や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

三方上中郡若狭町でも、ここ数年は在宅勤務の拡大から、仕事のスペースを備え付ける事例も少なくありません。

また耐震性能や断熱性能などといった住宅の機能面にも考慮しつつ家づくりをする事が必要になります。

注文住宅の価格については家の大きさ、仕様、注文先によってかなり異なってきまず、三方上中郡若狭町でも、一般的な相場では木造で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円程度が目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加で土地の費用や設計の費用や他の費用（税金、登記費用等）もかかってきます。

注文住宅の場合は建物のこだわりが増えるにつれ価格もかかります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこを削減するか、あらかじめ決めておくことが大切です。

注文住宅の一番大きなメリットとは、設計の自由度です。

建売住宅は間取りや設備があらかじめ決められているのに対して、注文住宅は自由に設計をしてもらえるため、理想に合った住まいを建築できます。

広めのリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みをかなえられます。

そのほかのメリットとして、家の機能を自分自身で決められることが挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを重視して設計されるので、長く快適性を追求して生活していける家を作ることが可能です。

ここ数年は、三方上中郡若狭町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能住宅も人気です。

さらに、用いる建築素材も選べるので、自然素材を用いるなどのようなこだわりの家を建てることもできます。

一番のデメリットは、価格が高額になりやすいことになります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているので、望む設計により価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなる点もデメリットです。

建売住宅だと完成した住宅を即購入可能ですが、注文住宅だと完成までに6か月以上かかることが三方上中郡若狭町でもふつうです。

そのため、住み替えのスケジュールをしっかり検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる点も特徴です。

間取りや設備などを細かな所まで決めていく必要があるため、時間と労力は不可欠です。