上益城郡嘉島町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上益城郡嘉島町でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成済の家である分譲住宅等とは異なり、建築主が好きなように設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みで組み合わせられるため、理想の家を実現しやすいといった良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建設することが上益城郡嘉島町でも方法であり、それぞれさまざまな良い点を持つため、発注先の決定についても大切なポイントとなります。


上益城郡嘉島町で注文住宅を建設する手順

まず一番にやるべきことは、土地の確保です。

あらかじめ土地を用意している場合は、その土地に見合った家を建てる計画を練っていくことになりますが、土地を確保していないときは、家を建てる土地を手に入れることから始めましょう。

土地を準備するときには、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等の法律の制約を考えながら選んでいくことが大切になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計しやすさに制約を与えてくるため、家にフィットした土地を確保する事が大事です。

土地を手に入れたら続いて設計を頼む会社を選定します。

上益城郡嘉島町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに依頼するかによって、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が強みですが自由度は少し低めです。

工務店というのは地域の業者が多く、柔軟な対応も可能でコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりたい人にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて間取りやデザインを決めます。

どんな感じの家に住みたいかを丁寧に想像しながら、普段の生活に適した間取りを作成していきます。

住む人数が多い場合は収納スペースを考える事が大切になりますし、リビングルームを大きくとりたい場合は柱の配置や天井の高さ等についても考える必要があります。

上益城郡嘉島町でも、近年は在宅ワークの広がりによって、書斎を作る方も少なくありません。

また耐震や断熱等、住宅の機能面にも注意して家作りを進めていく事が求められます。


上益城郡嘉島町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の規模、性能や依頼先の会社により大幅に変動しますが、上益城郡嘉島町でも、相場でいうと、木造ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円ほどになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに加えて、土地代や設計費用やその他の費用（登記費用、税金など）も考慮する必要があります。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが多くなるにつれ価格も高額になる傾向があります。

そのため、どこにお金をかけて、どこをカットするのか、あらかじめ考えておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、自由度です。

建売住宅というのは間取りや設備が事前に決められているのですが、注文住宅は好みに合わせて設計できるため、理想の住宅を求めやすいです。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった希望をかなえることができます。

その他のメリットとして住宅の機能を自分で決められることが挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを考慮して設計してくれるため、最適な環境で住むことができる住居を作れます。

今は、上益城郡嘉島町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の建物の人気も高くなっています。

さらに、使う材料も選べるので、自然素材を使うなどこだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅と比べて設計の自由度があるので、希望する設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなることもあるのもデメリットです。

分譲住宅だとできあがった家をすぐに購入可能ですが注文住宅では設計から施工までに6か月以上になることが上益城郡嘉島町でもふつうになります。

よって、住み替えのスケジュールを詳細に考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しなければなりません。

間取りや設備等を細かな部分まで決める必要があるので労力と時間が必要になります。