田川郡赤村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


田川郡赤村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成済の家である建売住宅等とは違って、施主が思うままに設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分好みに組み合わせられるため、理想の家を建築できるというプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建築していくことが田川郡赤村でも方法であり、各々いろいろな長所を持つため、どこに頼むかについても大切なポイントとなります。


田川郡赤村で注文住宅を建設する手順とは？

一番にすることは土地を確保することになります。

事前に土地を準備している場合は、その土地で家を建築する原案を作成していくことになりますが、土地を確保していないならば、家を建てたい土地を手に入れることから始める必要があります。

土地を確保する時は立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などのような法律上の規制を考慮しつつ決める事が重要になります。

また、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが自由な設計に影響を与えるので、家のイメージに合った土地に決めることが重要になります。

土地が決まったら次に設計を依頼する会社を選びます。

田川郡赤村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに任せるかで、工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴ですが自由度は若干低めです。

工務店については地元に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりたい人にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

続いて、デザインや間取りを決めます。

どんな感じの家を目指すかを細かく思い浮かべつつ、生活スタイルに適した間取りを考案します。

家族が多い時は収納スペースを確保することが重要になりますし、リビングを広くしたいケースでは壁の位置や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

田川郡赤村でも、最近は在宅ワークの広がりによって、仕事スペースを備える例も多いです。

また、耐震性能や断熱性能など、家の機能面についても考慮しつつ家づくりをしていく事が求められます。


田川郡赤村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物の規模、機能、注文先によって大いに変わりますが、田川郡赤村でも、一般的な相場は、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円くらいが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加して、土地費用、設計の費用、その他の費用（登記費用、税金等）についても発生してきます。

注文住宅はこだわりが多くなることにより価格も多くなります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするか、慎重に考えておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅というのは設計が前もって用意されている一方で、注文住宅では好みに合わせて設計をしてもらえるので、理想の住まいを求めやすいです。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような望みに対応できます。

ほかのメリットとしては、建物の性能を自由に決定できることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考慮して設計してくれるため、長く最適な環境で暮らしていける住居を作ることが可能です。

近年は、田川郡赤村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い性能の住宅も人気があります。

また、用いる素材についても決められるため、自然素材をつかうなどといったこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高くなりやすい事です。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高いため、希望する仕様によって価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなりがちである事もデメリットの一つになります。

建売住宅だとできあがった住居をすぐに買うことができますが、注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上かかってくることが田川郡赤村でも一般的です。

よって、住み替えのスケジュールを詳細に考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しておきます。

設備や間取り等を細かな所まで決めていく必要があるので、時間と労力が不可欠です。