下伊那郡喬木村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下伊那郡喬木村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成してしまっている分譲住宅などとは違い注文した方が好きなように設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好きなように決められるため、理想の家を建てられるという良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建てていくのが下伊那郡喬木村でも一般的であり、各々違った特色を持つためどこに依頼するかについても大切なポイントとなります。


下伊那郡喬木村で注文住宅を建てる手順とは？

最初にすることは、土地の確保になります。

すでに土地を用意しているならば、その土地に見合った家をつくる計画を練っていくことになりますが、土地を用意していないならば、希望エリアの土地を探すことから始める必要があります。

土地を探す時は、立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などのような法律の規制を意識しつつ選んでいくことが重要です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さ等が設計の自由度に制約を与えるので、家に合った土地を見つける事が重要です。

土地を見つけたら次に建築を依頼する会社を選定します。

下伊那郡喬木村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに任せるかによって、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国的な会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や質の高さが強みになりますが、自由度は比較的低くなります。

工務店は地元に根付いた会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえて費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりがある人向けですが、担当者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

次に、間取りやデザインを進めます。

どんな家を目指したいかを丁寧にイメージしつつ、普段の生活にフィットした間取りを考えます。

家族で住むときは収納スペースを考慮する事が大事ですし、リビングを広く取りたい時は壁の構造や天井の高さ等についても考慮する必要があります。

下伊那郡喬木村でも、ここ数年は在宅業務の広がりに伴って、書斎やワークスペースを備え付けるケースも少なくありません。

また、耐震や断熱等、家の性能面にも考慮して設計を進めることが必要になります。


下伊那郡喬木村の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家の規模や機能、発注先の会社で大いに変動してきますが、下伊那郡喬木村でも、通常の相場では、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円程度となっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに追加で土地費用、設計の費用やほかの費用（税金や登記費用等）についてもかかってきます。

注文住宅は設計のこだわりが重なるにつれて価格も高くなる傾向があります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ考慮しておく事が重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、自由度の高さになります。

分譲住宅では間取りが事前に決められているのに対し、注文住宅は好みに合わせて設計してもらえるので、理想の住宅を実現しやすくなります。

開放的な居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような希望をかなえられます。

他のメリットとして、建物の性能を自由に選択できることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計してくれるので、快適性を追求して住むことができる住居を目指せます。

最近では、下伊那郡喬木村でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の家の需要も高いです。

さらに、つかう建築素材も選べるので、自然素材を使用する等のようなこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは、価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高いため、希望の仕様により価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるといった点もデメリットです。

建売住宅であればできあがった家をそのまま購入できますが、注文住宅だと完成までに半年以上必要であることが下伊那郡喬木村でも一般的です。

したがって、住み替えのスケジュールを細かく考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくることもポイントです。

間取りや設備等に関して細かな所まで決める必要があるので、労力と時間が不可欠になります。