長崎県で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成してしまっている建売住宅等とは異なり、建築主が思うままに設計を決めることができる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みに合わせて決められるため、理想の家を建設できるといったメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建てていくのが長崎県でも方法であり、どれもいろいろな特徴や得意分野を持っているのでどこに頼むかも重要なポイントとなります。

一番に行うことは土地を準備することです。

前もって土地を用意している場合は、その土地をもとに家を作る原案を作っていきますが、土地を確保していない場合は、希望の土地を用意することから始めましょう。

土地を探す時には、立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などというような法律上の制約を意識しながら探していく事が大切になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形状や広さ等が設計のしばりになるので、建てたい家の理想に合う土地に決める事が重要です。

土地を見つけたら続いて設計を頼む会社を選びます。

長崎県でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに任せるかによって、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国的な大手の会社が中心で、無駄のない設計や品質の高さが特徴ですが、自由度は比較的低めです。

工務店は地元の業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑制しやすいです。

設計事務所はデザインにこだわりたい方に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

つづいて、間取りやデザインを詰めていきます。

どういった家にしたいのかを細かく思い浮かべつつ、普段の生活マッチした間取りを作っていきます。

家族で住む時は収納スペースを考慮する事が大切になりますし、リビングを大きくとりたい場合は、壁や柱のとり方や天井の高さ等にも調整する必要があります。

長崎県でも、最近では在宅ワークの普及により、仕事場を備え付ける人も増えています。

また断熱や耐震などというような住宅の性能面についても注意を払いながら家作りを行う事が必要になります。

注文住宅の価格というのは建物の規模、性能、注文先により大きく異なりますが、長崎県でも、相場でいうと、木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円ほどが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加で、土地費用や設計の費用やその他（登記費用や税金など）も考慮する必要があります。

注文住宅の場合は家のこだわりが強いにつれて価格も多くなります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するのか、前もって考えておくことが重要です。

注文住宅の一番大きなメリットとは自由な設計です。

建売住宅というのは間取りが事前に決定されているのに対して、注文住宅では好みに合わせて設計してもらえるため、理想に合う住まいを求めやすいです。

広めのリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような望みに対応できます。

ほかのメリットとしては住宅の性能を自分で選べる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを重視して設計してくれるため、長期にわたって最適な環境で住むことができる住居を建築できます。

最近では、長崎県でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能建物も人気があります。

つかう建築素材についても選択できるため、自然素材を用いる等こだわりの建物を建てることもできます。

一番のデメリットは価格が高額になることになります。

分譲住宅と違って設計が自由に行えるので、設計により価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなるといったこともデメリットの一つになります。

分譲住宅なら完成した状態の家をすぐに買うことができますが、注文住宅は出来上がるまでに6か月以上かかってくることが長崎県でもふつうになります。

よって、住み替えの計画をそれに応じて考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多いことも考慮しなければなりません。

間取りや設備などについて細かい所まで決める必要があるので時間と労力は必要になります。