東彼杵郡東彼杵町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東彼杵郡東彼杵町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成済の分譲住宅等と違って、発注主が好きなように設計をできる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を思うがままに組み合わせ出来るので、理想の家を実現しやすいといったメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建てていくのが東彼杵郡東彼杵町でも手順で、各々違う得意分野を持つためどこに発注するかも大切なポイントとなります。


東彼杵郡東彼杵町で注文住宅を建てる手順とは？

最初に行うべきことは土地を準備することになります。

あらかじめ土地を準備しているならば、その土地に家を建設する原案を立てていきますが、土地を確保していない時は、希望の土地探しから始めていきます。

土地を確保する際には、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等の法律上の制約を想定して探す事が大切です。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが設計しやすさに影響してくるので、家のイメージに合う土地を探すことが大事です。

土地を手に入れたら、続いて設計を依頼する会社を決定します。

東彼杵郡東彼杵町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに依頼するかにより、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手企業が多く、規格化された設計や質の高さが特徴ですが自由度は若干下がります。

工務店は地域密着型の会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある方にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

続いて、デザインや間取りを確定させます。

どんな家にしたいのかを丁寧に思い浮かべつつ、ライフスタイルに合った間取りを考案します。

例えば、住む人数が多い時は収納場所を充実させる事が重要ですし、居間を広く取りたいときは柱の配置や天井の高さ等にも工夫が必要です。

東彼杵郡東彼杵町でも、ここ数年は在宅仕事の普及から、仕事スペースを作る人も増えています。

加えて断熱や耐震などというような家の機能についても考慮しつつ家づくりを行うことが必要になります。


東彼杵郡東彼杵町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建物の大きさ、設計、注文先でかなり違いますが、東彼杵郡東彼杵町でも、一般的な相場は、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪で70万〜100万円くらいになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加で、土地の取得費用、設計の費用、ほかの費用（税金、登記費用等）についても必要です。

注文住宅の場合はこだわりが重なるほど価格も高額になる傾向があります。

よって、どの部分にお金をかけて、どこを削減するのか、前もって検討することがポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは、自由な設計になります。

建売住宅は間取りが事前に用意されているのに対し、注文住宅は自分の希望で設計してもらえるため、理想に合った家を建てられます。

広い居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような望みに対応できます。

ほかのメリットとしては、住宅の性能を自由に決定できる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計してくれるので、長く心地よく生活できる家を建設できます。

最近では、東彼杵郡東彼杵町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能家の人気も高まっています。

さらに、用いる建物素材も選べるので、自然素材を使う等というこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高額になることになります。

建売住宅と違って設計が自由にできるため、希望した仕様により価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなることもあるというようなこともデメリットの一つになります。

分譲住宅であれば出来上がった住宅をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上必要であることが東彼杵郡東彼杵町でも一般的です。

したがって、住み替えのスケジュールを綿密に考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多い事も考えておきましょう。

設備や間取りなどを細部まで決定していく必要があるので労力と時間は不可欠になります。