南島原市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南島原市でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、建築済の分譲住宅等とは違って建築主が好きなように設計を決められる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分次第で決められるため、理想の家を追及できるというようなプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建てていくことが南島原市でも手順であって、どこも異なる得意分野を持っているためどこに発注するかについても大事なポイントです。


南島原市で注文住宅を建設する手順とは？

一番にやることは土地を準備することになります。

先に土地を所有しているのであれば、その土地に合った家を建築するプランを作成していきますが、土地を所有していないときは、住みたい土地を探すことからスタートしなければなりません。

土地を準備する際には、立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などのような法律上の制約を考えながら決める事が大切です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが設計の自由度に制約を与えてくるため、家にフィットした土地を確保する事が大事です。

土地が決まったら、つづいて建築を頼む会社を選択します。

南島原市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかで、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ会社が中心になっていて、無駄のない設計や品質の高さが強みになりますが自由度はやや下がります。

工務店は地域密着型の業者が中心になっていて、対応も柔軟で費用を低くできる傾向にあります。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次にデザインや間取りを進めていきます。

どんな風な家に住みたいかを具体的にイメージしながら、普段の生活マッチした間取りを作成していきます。

例えば、家族がいるときは収納スペースを充実させる事が大事ですし、居間を充実させたい場合は、壁や柱のとり方や天井までの高さ等についても考える必要があります。

南島原市でも、最近は在宅ワークの普及によって、ワークスペースを備え付ける事例も多くなっています。

また断熱や耐震等のような住宅の性能面にも注意を払いながら設計を進めていくことが求められます。


南島原市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物の大きさ、設計、発注先の会社で大幅に異なりますが、南島原市でも、相場では、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円程度が目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加して土地代や設計の費用やその他（税金や登記費用など）も発生してきます。

注文住宅では設計のこだわりが増えるにつれて価格も高額になる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、前もって予算を明確にしておくことが重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは自由度になります。

建売住宅というのは間取りがすでに準備されているのに対し、注文住宅では自分の要望に合わせて設計してもらえるので、理想に合った住まいを追及できます。

広いリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの希望を実現可能です。

ほかのメリットとしては、建物の性能を自身で選択できる事が挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを考えて設計してくれるため、心地よく生活できる住居を作れます。

ここ数年は、南島原市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能建物の需要も高まっています。

さらに、つかう建築素材についても決めることができるため、自然素材を使用する等というこだわりの家を建てられます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは、価格が高いことです。

建売住宅とは違って設計の自由度が高いので、希望の設計によっては価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなるということもデメリットのひとつになります。

建売住宅なら出来上がった建物をそのまま買うことができますが注文住宅は出来上がるまでに半年以上になることが南島原市でもふつうです。

よって、住み替えのスケジュールを綿密に検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどについて細かな所まで決定していく必要があるため時間と労力は必要になります。