松浦市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成している分譲住宅等とは異なり発注主がしたいように設計をできる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好きなように決められるため、理想の家を追及できるといった特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建設するのが松浦市でも手順で、各々いろいろな良い点を持っているためどこに依頼するかも重要なポイントになります。

まず最初にすべきことは、土地を確保することです。

前もって土地を準備しているときは、その土地に家を建てる原案を練っていきますが、土地を所有していないのであれば、家を建てたい土地を手に入れることからスタートしなければなりません。

土地を確保する時には、立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などというような法律上の制約を考慮しつつ選んでいく事が大事になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が設計しやすさのしばりになってくるので、建てたい家のイメージに合った土地を見つけることが大切です。

土地を見つけたら、次に設計を任せる会社を決定します。

松浦市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにしていくかによって、設計プロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ企業が中心になっていて、定型化された設計や安定した品質が強みになりますが自由度はやや低くなります。

工務店というのは地域に根付いた業者が中心で、対応も柔軟でコストを抑えられるです。

設計事務所は細かなデザインにこだわりたい方向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次にデザインや間取りを進めます。

どんな家が好みかを細かくイメージしながら、普段の生活に適合した間取りを作成します。

人数が多い場合は収納場所を確保することが重要になりますし、居間を充実させたいときは、壁や柱の取り方や天井の高さなどについても考える必要があります。

松浦市でも、ここ数年は在宅業務の増加に伴い、仕事スペースを備え付けるケースも少なくありません。

さらに断熱や耐震等というような家の機能面についても考慮しつつ設計を進めていくことが必要です。

注文住宅の価格については建築物の大きさや仕様、注文先により大いに違ってきますが、松浦市でも、一般的な相場は木造で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに加えて土地の取得費用や設計の費用や他の費用（税金、登記費用等）も必要です。

注文住宅では仕様のこだわりが重なることによって価格も多くなります。

したがって、どこにお金をかけて、どこを削減するか、あらかじめ検討する事が重要です。

注文住宅の一番のメリットとは設計の自由度です。

分譲住宅では間取りや設備があらかじめ決められているのに対し、注文住宅では自分の希望に合わせて設計をしてもらえるため、理想の住宅を求めやすいです。

開放的なリビング、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような希望をかなえることができます。

ほかのメリットとしては住宅の性能を自由に選択できることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を重視して設計できるので、快適に住むことができる家を建設できます。

最近では、松浦市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の家も人気になっています。

さらに、使用する素材についても選択できるので、自然素材をつかう等といったこだわりの住宅を作ることも可能になります。

一番のデメリットとは価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅とは異なって設計が自由にできるため、希望する設計により価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなりがちであるということもデメリットの一つです。

建売住宅だとできあがった住宅をそのまま購入できますが、注文住宅だと完成までに半年以上必要であることが松浦市でも一般的になります。

そのため住み替えのスケジュールをしっかり検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しておきます。

間取りや設備等に関して細部まで決定する必要があるので時間と労力は不可欠になってきます。