対馬市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに建築済の分譲住宅等とは違い施主が住みたいように設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を思うがままに決められるため、理想の家を建設できるといったプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建設を進めるのが対馬市でも方法であって、個々に異なった良い点を持つので、依頼先の選択も大事なポイントとなります。

まず一番に行うべきことは、土地の準備になります。

先に土地を準備しているときは、その土地をもとに家を建築する原案を作っていきますが、土地を所有していない時は、住みたい土地を手に入れることから始める必要があります。

土地を確保するときには立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などのような法律の制約を想定して探していくことが大切です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが設計の自由度に制約を与えてくるので、建てたい家のイメージに合う土地を探す事が大切です。

土地を見つけたら、つづいて依頼する会社を決定します。

対馬市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにするかで、設計プロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国的な大企業が多く、無駄のない設計や質の高さが特徴になりますが、自由度は比較的下がります。

工務店は地域に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりがある人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

つづいてデザインや間取りを決めます。

どんな風な家を目指すかを詳しくイメージしつつ、生活スタイルマッチした間取りを作成します。

家族で住むケースでは収納スペースを充実させる事が重要になりますし、リビングルームを広くしたい時は、壁や柱の位置や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

対馬市でも、今は在宅業務の普及に伴って、仕事のスペースを備え付ける事例も多いです。

また、断熱性能や耐震性能などというような家の性能面についても注意して家づくりをする事が求められます。

注文住宅の価格については建物の大きさや設計、依頼先によりかなり異なりますが、対馬市でも、一般的な相場では、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円程度が目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加して、土地費用や設計費用、ほかの費用（税金、登記費用等）も必要です。

注文住宅ではこだわりが増えるにつれ価格も高くなります。

よって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するのか、先に考えておく事がポイントになります。

注文住宅の一番大きなメリットとは自由な設計です。

分譲住宅では設計が事前に決定されているのに対し、注文住宅では自分の要望に合わせて設計してもらえるので、理想に合う住まいを追及しやすいです。

広めのリビングルーム、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった希望をかなえることができます。

ほかのメリットとしては、建物の機能を自分で選べることが挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を重視して設計できるので、居心地よく暮らせる住居を建築できます。

最近では、対馬市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能の建物も人気です。

さらに、つかう建物素材についても決められるので、自然素材を使う等といったこだわりの家を作ることもできます。

第一のデメリットとは、価格が高い事になります。

建売住宅とは違って設計が自由にできるので、望む仕様によって価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなってしまうこともデメリットになります。

分譲住宅だと完成した状態の建物をすぐに買うことができますが注文住宅だと設計から施工までに6か月以上かかってくることが対馬市でもふつうです。

したがって、住み替えの計画を合わせて検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる点も特徴です。

設備や間取りなどを細かな所まで決める必要があるため、時間と労力が不可欠です。