諫早市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、建築済の建売住宅等とは違って注文した方が好きなように設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を好きなように選択できるので、理想の家を建てられるというプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建てていくのが諫早市でも方法で、個々にさまざまな長所があるため依頼先の決定も大事なポイントになります。

一番にやるべきことは、土地の確保になります。

前もって土地を持っているならば、その土地のもとで家を建築する計画を練っていきますが、土地を確保していないのであれば、希望の土地を確保することからスタートします。

土地を探す際には、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等のような法律規制を想定して決めていく事が大切です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが設計しやすさに影響を与えるため、家の理想に合う土地を見つけることが重要になります。

土地を手に入れたら続いて建築を依頼する会社を決定します。

諫早市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかにより、建築の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している会社が多く、無駄のない設計や品質の高さが特徴ですが、自由度はやや低めです。

工務店というのは地域の業者が多く、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりたい人向けですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

次に、デザインや間取りを決めます。

どんな感じの家を作りたいかを具体的にイメージしつつ、生活様式マッチした間取りを作っていきます。

家族がいる場合は収納スペースを考慮する事が大切になりますし、リビングルームを充実させたいケースでは壁のとり方や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

諫早市でも、最近では在宅勤務の広がりに伴い、ワークスペースを備え付けるケースも多いです。

さらに、耐震性能や断熱性能等というような住宅の性能についても考慮しつつ設計を行っていく事が必要になります。

注文住宅の価格というのは建築物のサイズや設計、注文先の会社によって大きく異なりますが、諫早市でも、相場は、木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円ほどが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加して、土地代、設計費用、その他（登記費用や税金など）についても必要になります。

注文住宅の場合は設計のこだわりが強いほど価格も高くなる傾向があります。

よって、費用をどこにかけて、どこを削減するのか、前もって考えておくことが大切です。

注文住宅の一番大きなメリットとは設計の自由度になります。

分譲住宅は設計があらかじめ決定されている一方で、注文住宅は希望通りに設計してもらえるので、イメージに合った家を建設できます。

広いリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような要望を実現できます。

そのほかのメリットとして住宅の性能を自分自身で選べる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計してもらえるため、長期にわたって居心地よく生活していける家を建てられます。

今は、諫早市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能住宅も人気です。

さらに、用いる素材も決めることができるため、自然素材を用いるなどというこだわりの建物を作ることも可能になります。

一番のデメリットとは、価格が高額になることです。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高いため、希望する設計によっては価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなりがちである点もデメリットの一つです。

建売住宅であれば出来上がった住居をそのまま購入できますが、注文住宅だと設計から施工までに半年以上必要であることが諫早市でも一般的になります。

したがって住み替えのスケジュールを細かく立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多い事も考慮しなければなりません。

間取りや設備等に関して細かい所まで決めていく必要があるため時間と労力は不可欠です。