平戸市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、建設済の分譲住宅などと違って、建築主が住みたいように設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好きなように組み合わせられるので、理想の家を建築できるという長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建築を進めるのが平戸市でも方法で、それぞれ違った特徴を持っているため、どこに依頼するかも大事なポイントです。

一番に行うことは、土地の用意になります。

前もって土地を用意している場合は、その土地に合った家を建てる計画を作成していくことになりますが、土地を準備していないならば、家を建てたい土地を用意することから始めましょう。

土地を確保する時には立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などのような法律上の制約を意識しつつ決めていくことが重要です。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが自由な設計の制約となってくるため、家の理想に合った土地を確保することが重要になります。

土地を手に入れたら、次に設計を頼む会社を選びます。

平戸市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに任せるかによって、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手企業が中心で、リスクの少ない設計や安定性が強みになりますが自由度はやや低めになります。

工務店というのは地元密着の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりたい方に向いていますが、業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

続いて、間取りやデザインを進めます。

どんな風な家に住みたいかを具体的にイメージしつつ、普段の生活に適した間取りを考案します。

例えば、家族がいるケースでは収納スペースを確保する事が大事ですし、リビングルームを大きくとりたい時は壁や柱の取り方や天井の高さ等についても考える必要があります。

平戸市でも、最近は在宅業務の普及から、仕事のスペースを設ける例も増えています。

さらに、耐震性能や断熱性能等といった家の性能面についても意識しつつ家づくりを行う事が必要になってきます。

注文住宅の価格は建築物のサイズ、性能や注文先により大きく変わってきますが、平戸市でも、相場でいうと、木造で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円程度が目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加して土地の費用、設計費、その他（登記費用、税金等）についても必要です。

注文住宅というのは家のこだわりが重なることによって価格も高額になる傾向があります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするか、前もって検討しておくことが重要になります。

注文住宅の一番大きなメリットは設計の自由度になります。

建売住宅は間取りが先に決定されているのですが、注文住宅では自分の自由に設計をしてくれるため、理想に合う住まいを建てられます。

広い居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという望みを実現できます。

ほかのメリットとして家の性能を自分で決められることが挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを検討して設計できるので、長く最適な環境で暮らせる住居を目指せます。

今は、平戸市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の建物の人気も高くなっています。

さらに、使う建物材についても決められるので、自然素材を使う等といったこだわりの建物を作れます。

一番大きなデメリットは価格が高額になることです。

分譲住宅とは異なって設計の自由度があるため、希望する設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなってしまうといったこともデメリットの一つになります。

分譲住宅はできあがった建物を即買うことができますが、注文住宅ではできあがるまでに6か月以上必要であることが平戸市でも一般的になります。

そのため住み替えのスケジュールをそれに応じて立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなる事も考えておきましょう。

間取りや設備などに関して細かい所まで決定していく必要があるため時間と労力が不可欠です。