西海市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに完成済の建売住宅などとは違って、注文した方が思うままに設計を行える住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分好みに選択できるため、理想の家を建設できるというような特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建築していくことが西海市でも手順で、個々に異なる長所があるため、発注先の選択も大切なポイントとなります。

まず最初にやることは土地を準備することになります。

あらかじめ土地を持っているのであれば、その土地をもとに家を建築する原案を練っていくことになりますが、土地がない時は、希望エリアの土地探しから始める必要があります。

土地を決めるときには立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等というような法律の制約を意識しながら選んでいくことが大切です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形状などが設計しやすさの制約となるので、家のイメージに合う土地を見つける事が大事です。

土地が決まったらつづいて設計を任せる会社を決めます。

西海市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにするかにより、設計プロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国展開している会社が中心で、定型化された設計や安定した品質が強みになりますが自由度は比較的低めです。

工務店は地域に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑えやすいです。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

続いて、デザインや間取りを決定します。

どんな感じの家を目指すかを細かくイメージしながら、日常生活に適した間取りを作ります。

例えば、家族がいるときは収納スペースを充実させる事が重要になりますし、居間を広くしたい時は壁や柱のとり方や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

西海市でも、今は在宅業務の拡大により、仕事のスペースを備え付ける事例も少なくありません。

さらに、耐震性能や断熱性能などという住宅の機能についても意識しつつ計画を進めていくことが必要になってきます。

注文住宅の価格については家のサイズや性能や依頼先によってかなり変動しますが、西海市でも、相場では、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪で70万〜100万円ほどになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加で、土地の費用や設計費用、ほかの費用（税金、登記費用など）についても発生してきます。

注文住宅というのは仕様のこだわりが追加されるほど価格もかかる傾向があります。

よって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するか、先に決めておくことが重要になります。

注文住宅の第一のメリットとは自由度になります。

分譲住宅というのは設計があらかじめ決められている一方で、注文住宅では自分の要望に合わせて設計をしてもらえるため、イメージに合う住まいを追及できます。

開放的なリビング、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みを叶えることができます。

その他のメリットとしては家の機能を自由に選択できる事が挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計することができるため、長く最適な環境で暮らせる家を目指せます。

今は、西海市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い性能の家の人気も高くなっています。

さらに、使う建築素材も選べるため、自然素材を使用する等のようなこだわりの建物を建てることも可能になります。

一番大きなデメリットとは価格が高くなることです。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高いため、希望した仕様によっては価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなるということもデメリットのひとつになります。

建売住宅だと完成した状態の住宅を即購入可能ですが、注文住宅では出来上がるまでに6か月以上になることが西海市でもふつうです。

よって、住み替えの計画を詳細に考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事もポイントです。

設備や間取り等について細部まで詰めていく必要かあるため時間と労力が必要になってきます。