南松浦郡新上五島町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南松浦郡新上五島町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成している分譲住宅等とは違い注文した方が思うままに設計を決めることができる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分次第で選べるため、理想の家を追及しやすいといったプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建てていくことが南松浦郡新上五島町でも方法であり、どこも違う良い点を持っているため、どこに発注するかについても大事なポイントとなります。


南松浦郡新上五島町で注文住宅を建てる手順

最初に行うべきことは土地の確保になります。

すでに土地を持っている場合は、その土地に家を建てるプランを作成していきますが、土地を所有していない場合は、住みたい土地を用意することから手をつけていきます。

土地を準備する際には立地のみでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法などのような法律の制約を考慮しつつ決めていく事が重要です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形等が設計の自由度に影響するので、家に合った土地を探す事が大切になります。

土地が見つかったら、つづいて建築を頼む会社を選びます。

南松浦郡新上五島町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかによって、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手企業が中心で、規格化された設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は少し低めです。

工務店については地域に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのはデザインにこだわりたい人に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを確定させます。

どんな感じの家にしたいのかを具体的にイメージしながら、日常生活マッチした間取りを考案します。

人数が多い場合は収納場所を想定することが重要になりますし、リビングルームを広くしたい時は、壁や柱の位置や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

南松浦郡新上五島町でも、近年は在宅業務の増加から、書斎やワークスペースを備えるケースも増えています。

また、耐震や断熱等といった家の性能面についても意識して設計を進めていく事が必要になります。


南松浦郡新上五島町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については家の大きさ、仕様、発注先の会社で大きく異なりますが、南松浦郡新上五島町でも、相場では、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円ほどとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに加えて土地の取得費用、設計費やその他（登記費用や税金等）についても発生します。

注文住宅の場合は建物のこだわりが追加されるほど価格も高くなります。

よって、どの部分にお金をかけて、どこを削減するのか、先に予算を明確にしておく事が大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは設計の自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備が前もって準備されているのですが、注文住宅は自由に設計してくれるため、イメージに合った住まいを追及しやすいです。

広い居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような望みをかなえることができます。

ほかのメリットとしては家の機能を自分自身で決められることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を重視して設計されるので、長く居心地よく生活していける家を目指せます。

今は、南松浦郡新上五島町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の住宅も人気があります。

用いる素材についても決めることができるため、自然素材を用いる等のようなこだわりの住まいを作れます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは価格が高い事になります。

建売住宅とは異なって設計が自由にできるので、希望した設計によって価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなることもあるのもデメリットの一つになります。

建売住宅なら完成品の住居を即買うことが可能ですが、注文住宅ではできあがるまでに半年以上必要であることが南松浦郡新上五島町でも普通です。

そのため、住み替えのスケジュールを細かく検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる点も考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細かい所まで決める必要があるため時間と労力が必要になります。