北松浦郡小値賀町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北松浦郡小値賀町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成済の家である分譲住宅などとは異なり、建築主が住みたいように設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みで選択できるため、理想の家を追及できるというメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建築を進めることが北松浦郡小値賀町でも一般的であり、各々様々な特色や得意分野を持っているのでどこに依頼するかについても大切なポイントになります。


北松浦郡小値賀町で注文住宅を建てる手順とは？

まず一番に行うことは土地の確保になります。

すでに土地を保持している場合は、その土地に家を作る原案を作成していきますが、土地がない時は、家を建てたい土地を購入することから始めていきます。

土地探しの時には立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などのような法律上の規制を意識しながら探していく事が大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが自由な設計に影響するため、家のイメージに合った土地を探すことが大切です。

土地を見つけたら、次に設計を任せる会社を選びます。

北松浦郡小値賀町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにするかにより、建築のプロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ会社が中心で、無駄のない設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度は若干下がります。

工務店は地域の業者が多くなっていて、対応も柔軟で価格を抑制できるです。

設計事務所は細部にこだわりがある人に適していますが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

続いて間取りやデザインを決めていきます。

どういった家に住みたいかを細かく想像しつつ、普段の生活に適した間取りを作っていきます。

例えば、人数が多い時は収納場所を想定することが重要になりますし、居間を大きくとりたいときは壁や柱の構造や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

北松浦郡小値賀町でも、今は在宅業務の増加に伴い、ワークスペースを設置する人も多いです。

さらに、断熱性能や耐震性能などというような住宅の機能面にも意識しつつ計画を進めていくことが必要です。


北松浦郡小値賀町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は家のサイズ、設計や依頼先によってかなり変動してきますが、北松浦郡小値賀町でも、相場としては木造ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円程度が目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加して土地の取得費用、設計費用や諸費用（税金や登記費用等）についても考慮する必要があります。

注文住宅は設計のこだわりが追加されるにつれて価格も高くなる傾向があります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するか、事前に考慮しておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは設計の自由度になります。

建売住宅は設計が先に決められているのに対して、注文住宅は自分の希望で設計をしてもらえるため、理想に合った住宅を追及できます。

広めのリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の要望を叶えることができます。

ほかのメリットとしては、家の性能を自分自身で決定できることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を意識して設計されるので、長期にわたって快適性を追求して生活していける家を建設できます。

最近は、北松浦郡小値賀町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い機能の建物も人気があります。

また、使用する建築材も決めることができるので、自然素材を使用する等といったこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは価格が高くなる事になります。

分譲住宅とは違い設計の自由度があるので、設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなることもあるというのもデメリットの一つになります。

分譲住宅ならできあがった住宅を即買うことが可能ですが注文住宅では設計から施工までに半年以上になることが北松浦郡小値賀町でも普通です。

そのため住み替えのスケジュールを細かく考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事もポイントです。

設備や間取りなどを細かな所まで決める必要があるので、労力と時間が必要になってきます。