東彼杵郡川棚町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東彼杵郡川棚町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに建築済の建売住宅等と違って、施主が好きなように設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みで組み合わせられるため、理想の家を建設できるという長所があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建設するのが東彼杵郡川棚町でも方法で、個々にさまざまな良い点を持っているためどこにお願いするかも大事なポイントになります。


東彼杵郡川棚町で注文住宅を建てる手順

まず最初にやるべきことは土地を確保することです。

すでに土地を準備しているならば、その土地をもとに家を作るプランを作っていくことになりますが、土地を持っていないならば、希望するエリアの土地を探すことからスタートしなければなりません。

土地を準備する時には、立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などというような法律規制を考えながら選んでいく事が重要になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が自由な設計のしばりになるので、家のイメージに合う土地を確保することが大事です。

土地が見つかったら、つづいて建築を頼む会社を決めます。

東彼杵郡川棚町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに任せるかにより、建築のプロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国的な大手の会社が中心で、無駄のない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度はやや下がります。

工務店は地域に根付いた会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所については、細部にこだわりたい方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

続いて、間取りやデザインを決定します。

どんな風な家に住みたいかを具体的にイメージしつつ、普段の生活に適した間取りを考案していきます。

例えば、住む人数が多いときは収納場所を確保する事が重要になりますし、リビングルームを広くしたいケースでは、壁や柱の取り方や天井の高さなどについても工夫が必要です。

東彼杵郡川棚町でも、最近は在宅ワークの広がりに伴い、ワークスペースを設ける例も少なくありません。

また、耐震性能や断熱性能等といった住宅の性能面にも注意しつつ計画を進めることが必要になってきます。


東彼杵郡川棚町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物のサイズや設計、発注先によってかなり変わりますが、東彼杵郡川棚町でも、通常の相場としては木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円くらいになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに加えて土地の取得費用、設計費用、ほかの費用（登記費用、税金等）についても必要です。

注文住宅はこだわりが追加されるにつれて価格も多くなってきます。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこを削減するか、慎重に検討しておくことが大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは設計の自由度になります。

建売住宅は間取りがあらかじめ固定されているのですが、注文住宅では自分の希望に合わせて設計できるため、イメージに合う住宅を追及できます。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった希望に対応できます。

ほかのメリットとしては、家の機能を自由に決定できることが挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを検討して設計してもらえるため、居心地よく生活していける住居を作れます。

今は、東彼杵郡川棚町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能の住宅の人気も高くなっています。

また、使う建物素材についても決めることができるため、自然素材を使用する等こだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは価格が高くなる事になります。

分譲住宅とは違い設計が自由に行えるので、希望する仕様によっては価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなってしまうということもデメリットの一つです。

分譲住宅であれば出来上がった家をすぐに買うことができますが注文住宅だと完成までに6か月以上かかってくることが東彼杵郡川棚町でも普通になります。

よって住み替えの計画を綿密に考えなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくる点も考慮しておきます。

設備や間取り等を細かい所まで決定する必要があるので時間と労力は不可欠になってきます。