西彼杵郡時津町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


西彼杵郡時津町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成済の建売住宅などとは違って施主が自由に設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第で組み合わせ出来るので、理想の家を建設できるという長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建築することが西彼杵郡時津町でも手順であり、各々違った特色があるので、発注先の決定も重要なポイントです。


西彼杵郡時津町で注文住宅を建築する手順とは？

まず一番に行うことは土地を用意することです。

前もって土地を持っているときは、その土地で家をつくるプランを練っていきますが、土地を準備していないときは、希望するエリアの土地探しからスタートします。

土地を決めるときには、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などのような法律規制を意識しつつ選ぶ事が大事です。

さらに、注文住宅の際には、土地の形や広さ等が設計の自由度に制約を与えるため、建てたい家のイメージに合う土地を見つける事が重要です。

土地を手に入れたらつづいて建築を依頼する会社を決定します。

西彼杵郡時津町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに依頼するかにより、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ会社が中心になっていて、無駄のない設計や安定した品質が特徴ですが自由度は比較的低めになります。

工務店については地元密着の会社が多くなっていて、対応も柔軟で価格を抑えやすいです。

設計事務所については細部にこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

続いて、デザインや間取りを決定します。

どんな風な家が好みかを詳細に想像しながら、生活様式に合った間取りを作成します。

人数が多いときは収納場所を考える事が大切になりますし、リビングルームの広さを確保したいケースでは、壁の位置や天井の高さ等にも調整する必要があります。

西彼杵郡時津町でも、ここ数年は在宅ワークの普及に伴い、書斎を備え付ける事例も増えています。

加えて、断熱性能や耐震性能等という家の性能面についても考慮しつつ家づくりをしていくことが必要です。


西彼杵郡時津町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは家の規模、設計や注文先の会社によってかなり変動してきますが、西彼杵郡時津町でも、一般的な相場では木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加で、土地費用、設計の費用や他の費用（税金や登記費用等）もかかってきます。

注文住宅の場合は家のこだわりが重なるほど価格も高額になる傾向があります。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ考慮しておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは、自由度の高さです。

分譲住宅では設計が事前に決定されているのに対し、注文住宅は要望に合わせて設計をしてくれるので、イメージに合う住宅を追及しやすいです。

開放的な居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった望みをかなえることができます。

ほかのメリットとしては、建物の機能を自由に選べる事があります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を重視して設計されるので、最適な環境で暮らせる住居を作れます。

ここ数年は、西彼杵郡時津町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の建物も人気になっています。

さらに、用いる建築素材についても決めることができるため、自然素材を使用するなどこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは価格が高額になる事になります。

建売住宅と違って設計が自由にできるため、望む設計によって価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなるというのもデメリットのひとつです。

建売住宅はできあがった住宅をそのまま購入可能ですが、注文住宅は出来上がるまでに半年以上必要になることが西彼杵郡時津町でもふつうです。

したがって、住み替えの計画を合わせて検討する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多いこともポイントです。

設備や間取りなどについて細かな部分まで決定していく必要があるため時間と労力は不可欠になります。