五島市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、完成している建売住宅等とは異なって建築主がしたいように設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みに合わせて決められるため、理想の家を実現しやすいという長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建築していくことが五島市でも手順であり、個々に違った特色を持っているので、発注先の選択も大切なポイントとなります。

まず一番に行うべきことは土地の用意です。

あらかじめ土地を準備しているならば、その土地に合った家をつくるプランを作っていきますが、土地を準備していない時は、家を建てる土地を準備することから始めなければなりません。

土地を確保するときには立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などの法律上の制約を想定しつつ決める事が大切です。

また、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が設計しやすさに影響してくるので、建てたい家に合った土地に決めることが大事です。

土地が決まったら、次に設計を任せる会社を決めます。

五島市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにするかで、設計プロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大手企業が多くなっていて、定型化された設計や品質の高さが強みになりますが自由度は少し低めになります。

工務店については地域に根付いた会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある人向けですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

次にデザインや間取りを決めていきます。

どのような家にしたいのかを具体的にイメージしながら、普段の生活に合った間取りを作成していきます。

例えば、家族が多いケースでは収納スペースを充実させることが大事ですし、リビングを充実させたい時は柱の構造や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

五島市でも、近年は在宅勤務の増加に伴い、書斎を設ける事例も多くなっています。

加えて耐震性能や断熱性能等、家の機能面にも考慮して家づくりを行うことが必要になります。

注文住宅の価格というのは家の大きさ、性能、注文先の会社によって大きく違いますが、五島市でも、相場は、木造で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪で70万〜100万円くらいが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加で、土地の取得費用や設計費用、他の費用（税金、登記費用など）も発生してきます。

注文住宅というのは設計のこだわりが重なることにより価格も高くなります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、前もって予算を決めておくことが大事になります。

注文住宅の一番のメリットとは設計の自由度です。

建売住宅では設計があらかじめ固定されているのですが、注文住宅では好みで設計をしてもらえるため、イメージに合った家を建築できます。

広めの居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような要望を叶えることができます。

他のメリットとしては住宅の機能を自分自身で選べることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を重視して設計できるので、長く快適性を追求して生活していける家を作ることが可能です。

最近は、五島市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能家の需要も高いです。

また、用いる建物素材についても選択できるので、自然素材を使用するなどこだわりの建物を建てることも可能です。

第一のデメリットは価格が高額になりやすいことになります。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高いので、希望の設計により価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなることもあるということもデメリットです。

分譲住宅なら完成した状態の家を即買うことが可能になりますが、注文住宅では完成までに半年以上必要であることが五島市でも一般的です。

よって、住み替えの計画を合わせて考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多いこともポイントです。

設備や間取りなどについて細かな所まで詰めていく必要かあるため時間と労力は必要です。