大村市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、完成済の建売住宅等とは異なって施主が思うままに設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を思うがままに組み合わせられるため、理想の家を追及できるというような良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建築を進めるのが大村市でも一般的であって、どれも異なった特徴や得意分野を持つので依頼先の選択も重要なポイントとなります。

まず一番にやることは、土地を用意することです。

前もって土地を用意しているのであれば、その土地のもとで家をつくる原案を作成していきますが、土地を持っていないときは、家を建てる土地を見つけることから始めていきます。

土地を確保するときには、立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などというような法律規制を意識しつつ選んでいく事が大事です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形や広さなどが設計しやすさに影響してくるので、建てたい家のイメージに合った土地を選ぶ事が大切です。

土地を見つけたら次に設計を任せる会社を決めます。

大村市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに頼むかで、設計プロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している会社が多く、失敗のない設計や品質の安定性が強みですが、自由度は少し下がります。

工務店というのは地域の業者が多く、柔軟な対応が可能で価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所は細部にこだわりがある方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

つづいて、間取りやデザインを詰めていきます。

どんな風な家を目指したいかを丁寧にイメージしつつ、日常生活に適合した間取りを作成していきます。

家族で住むケースでは収納場所を考慮する事が重要ですし、リビングルームを大きくとりたい場合は、柱の構造や天井の高さ等についても工夫が必要です。

大村市でも、近年は在宅勤務の広がりにより、仕事場を作る事例も少なくありません。

加えて、耐震性能や断熱性能等、家の機能にも意識して設計をしていく事が求められます。

注文住宅の価格というのは建築物の規模、仕様、注文先によってかなり異なりますが、大村市でも、一般的な相場は木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加して土地の取得費用や設計の費用やその他（登記費用、税金など）もかかってきます。

注文住宅というのは設計のこだわりが追加されることによって価格もかかる傾向があります。

そのため、費用をどこにかけて、どこをカットするのか、前もって検討する事がポイントです。

注文住宅の第一のメリットとは、設計の自由度です。

分譲住宅では間取りが先に決定されているのに対して、注文住宅は自分の希望通りに設計をしてくれるため、イメージに合う住宅を求めやすいです。

開放的な居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みを実現可能です。

そのほかのメリットとして家の機能を自分自身で決定できることが挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを重視して設計してもらえるので、心地よく暮らしていける住居を作れます。

今は、大村市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能建物の人気も高まっています。

さらに、つかう建物素材も選択できるので、自然素材を用いる等のようなこだわりの住まいを作ることも可能になります。

一番のデメリットとは、価格が高くなる事です。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高いため、望む設計によって価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるのもデメリットのひとつです。

建売住宅は完成した家を即買うことが可能ですが、注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上になることが大村市でもふつうになります。

そのため、住み替えのスケジュールを綿密に検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考えておきましょう。

間取りや設備等について細かい所まで詰めていく必要かあるので時間と労力は不可欠です。