揖斐郡池田町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


揖斐郡池田町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成済の建売住宅などと違って施主が住みたいように設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みで選べるので、理想の家を追及しやすいといった良さがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建設していくのが揖斐郡池田町でも手順であり、それぞれ異なる良い点を持つので依頼先の選択についても大事なポイントです。


揖斐郡池田町で注文住宅を建てる手順

最初にやることは、土地の準備になります。

先に土地を準備している場合は、その土地に合った家を作る計画を作成していきますが、土地がないときは、希望するエリアの土地を確保することからスタートしなければなりません。

土地を準備するときには立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などのような法律上の制約を想定しつつ探すことが重要になります。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形状等が設計の自由度のしばりになるため、建てたい家に合った土地を選ぶ事が大切です。

土地を手に入れたら次に建築を依頼する会社を決定します。

揖斐郡池田町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにするかにより、設計プロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している大企業が多く、無駄のない設計や安定性が特徴になりますが自由度はやや低くなります。

工務店というのは地元に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりがある人にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

続いてデザインや間取りを決定していきます。

どんな家にしたいのかを丁寧に想像しつつ、日常生活マッチした間取りを作ります。

例えば、人数が多い場合は収納場所を考慮する事が大切になりますし、リビングを大きくとりたいケースでは、壁や柱のとり方や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

揖斐郡池田町でも、近年は在宅勤務の拡大から、書斎やワークスペースを設置する方も増えています。

また、断熱性能や耐震性能等というような家の性能についても注意しつつ計画をすることが必要になってきます。


揖斐郡池田町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物の規模、機能、発注先の会社で大いに違ってきますが、揖斐郡池田町でも、相場では木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに追加で土地の費用や設計費用、その他（税金、登記費用等）もかかってきます。

注文住宅の場合は設計のこだわりが重なることによって価格も多くなってきます。

よって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するか、前もって予算を決めておく事が重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは自由度です。

建売住宅というのは間取りが先に決められているのですが、注文住宅では自分の希望に合わせて設計してもらえるため、イメージに合う家を求めやすいです。

広めのリビングが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような要望を叶えることができます。

ほかのメリットとして、建物の機能を自身で決定できることが挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を意識して設計できるので、心地よく暮らしていける家を建設できます。

近年は、揖斐郡池田町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能住宅も人気があります。

さらに、使用する材料も選べるので、自然素材をつかう等こだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは価格が高額になりやすいことになります。

分譲住宅よりも設計が自由にできるため、設計により価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなるという事もデメリットになります。

分譲住宅は完成した状態の住居をすぐに購入できますが注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上になることが揖斐郡池田町でも普通になります。

したがって住み替えの計画を綿密に検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しておきます。

設備や間取りなどを細かな所まで詰めていく必要かあるため、労力と時間が不可欠になってきます。