羽島郡笠松町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


羽島郡笠松町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成している分譲住宅等とは異なり、注文した方が思うままに設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを思うがままに組み合わせ出来るため、理想の家を追及しやすいというような良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建てるのが羽島郡笠松町でも方法で、どれもいろいろな特徴や得意分野を持っているためどこに頼むかについても大事なポイントです。


羽島郡笠松町で注文住宅を建築する手順とは

最初にやることは、土地の確保になります。

事前に土地を持っているときは、その土地に合った家を作るプランを練っていくことになりますが、土地を準備していないのであれば、希望エリアの土地を用意することから始めなければなりません。

土地を探すときには立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等といった法律の制約を考えつつ探す事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが自由な設計に影響してくるため、家の理想に合う土地を確保することが重要になります。

土地を手に入れたら、次に建築を頼む会社を決めます。

羽島郡笠松町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにしていくかによって、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手企業が多くなっていて、無駄のない設計や安定性が強みですが、自由度はやや低めになります。

工務店については地元密着の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのは、細部にこだわりがある方に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

つづいて、間取りやデザインを決めます。

どういった家にしたいのかを丁寧に想像しながら、日常生活マッチした間取りを作成します。

家族がいる時は収納場所を充実させる事が重要になりますし、リビングルームを広く取りたいケースでは、壁や柱の配置や天井までの高さなどについても考える必要があります。

羽島郡笠松町でも、近年は在宅業務の増加から、書斎やワークスペースを作る例も少なくありません。

さらに、断熱や耐震などというような家の性能面についても意識しつつ家作りを進めることが必要になってきます。


羽島郡笠松町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は家の大きさや仕様や依頼先の会社で大幅に違ってきますが、羽島郡笠松町でも、相場としては木造だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円程度が目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加して、土地の取得費用、設計の費用や諸費用（税金、登記費用など）についても必要になります。

注文住宅というのは家のこだわりが追加されることにより価格も高くなります。

そのため、どこにお金をかけて、どこをカットするのか、慎重に検討する事が大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは自由度の高さになります。

建売住宅では設計があらかじめ用意されているのに対して、注文住宅は希望通りに設計してもらえるので、理想に合った住まいを実現しやすくなります。

広めの居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの要望を実現可能です。

その他のメリットとして、家の機能を自分で選べることが挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を考えて設計することができるので、心地よく住むことができる住居を作れます。

今は、羽島郡笠松町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の建物も人気になっています。

また、使う材料についても選べるので、自然素材をつかう等というこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは、価格が高額になることです。

分譲住宅とは異なって設計が自由にできるので、希望の設計によって価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなりがちであるといった点もデメリットのひとつです。

分譲住宅ならば出来上がった建物をそのまま買うことが可能ですが注文住宅は完成までに半年以上必要になることが羽島郡笠松町でも一般的になります。

そのため、住み替えの計画をそれに応じて検討する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も特徴です。

間取りや設備などに関して細かい部分まで決める必要があるため、労力と時間が不可欠になります。