錦糸町で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、完成済の家である分譲住宅等とは違って、注文した方が住みたいように設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分次第で選べるので、理想の家を建てられるというプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建築を進めることが錦糸町でも手順であり、それぞれ様々な特徴や得意分野があるので、発注先の決定についても大事なポイントになります。

まずすべきことは、土地を準備することになります。

事前に土地を用意しているならば、その土地に合った家を建設する計画を作っていくことになりますが、土地がない時は、家を建てる土地を確保することから始める必要があります。

土地を確保する時は、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などというような法律規制を考えつつ選ぶことが大事になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が設計しやすさに影響を与えるので、建てたい家にフィットした土地を選ぶことが重要です。

土地が見つかったら次に建築を依頼する会社を決定します。

錦糸町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに任せるかにより、建築のプロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大手企業が中心になっていて、規格化された設計や安定性が強みになりますが、自由度は若干低くなります。

工務店については地域に根付いた業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制できるです。

設計事務所というのは、細部にこだわりたい方向けですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

次に、デザインや間取りを決定します。

どんな家にしたいのかを細かくイメージしながら、生活スタイルに合った間取りを考えます。

人数が多いときは収納場所を充実させることが大切になりますし、居間を広くしたい時は、柱の取り方や天井の高さ等についても工夫が必要です。

錦糸町でも、今は在宅ワークの普及によって、ワークスペースを備えるケースも多いです。

加えて断熱や耐震などのような家の性能についても意識しつつ家作りを進めることが必要になります。

注文住宅の価格というのは家の大きさや仕様や発注先の会社によって大きく違いますが、錦糸町でも、通常の相場では、木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円ほどとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに追加で、土地費用や設計の費用や諸費用（登記費用や税金など）についてもかかってきます。

注文住宅では仕様のこだわりが重なることにより価格も多くなってきます。

そのため、どこにお金をかけて、どこをカットするのか、あらかじめ予算を明確にしておくことが大事です。

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅は間取りや設備が事前に固定されている一方で、注文住宅は自分の好みによって設計してくれるため、理想に合う家を追及しやすいです。

広いリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の希望を実現できます。

ほかのメリットとして、家の性能を自身で決定できる事が挙げられます。

断熱や耐震、省エネ等を意識して設計することができるため、長期にわたって心地よく住むことができる家を建築できます。

今は、錦糸町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の住宅も人気です。

また、用いる建物材についても決められるので、自然素材をつかう等のようなこだわりの家を作ることも可能になります。

最大のデメリットは、価格が高いことになります。

建売住宅と比べて設計の自由度が高いため、希望した設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるということもデメリットです。

建売住宅だと出来上がった住宅をそのまま購入できますが、注文住宅だとできあがるまでに半年以上必要になることが錦糸町でもふつうになります。

したがって、住み替えのスケジュールを細かく考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考えておきましょう。

設備や間取り等を細かい所まで決定する必要があるため時間と労力は不可欠になってきます。