寿都郡黒松内町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


寿都郡黒松内町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成済の家である分譲住宅等とは異なって施主が自由に設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分次第で組み合わせ出来るため、理想の家を建てられるといった特徴があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建設していくのが寿都郡黒松内町でも手順であり、個々に違った良い点があるためどこに頼むかも重要なポイントとなります。


寿都郡黒松内町で注文住宅を建てる手順とは？

まず行うことは、土地の確保です。

予め土地を確保しているならば、その土地をもとに家を建築するプランを練っていくことになりますが、土地を所有していないならば、家を建てる土地を探すことからスタートします。

土地探しの時には、立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などの法律規制を想定して選ぶ事が重要になります。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形状などが設計しやすさの制約となるため、建てたい家のイメージに合った土地に決めることが大切になります。

土地を手に入れたら、続いて設計を任せる会社を選択します。

寿都郡黒松内町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにするかによって、設計プロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国的な企業が多く、失敗のない設計や品質の高さが強みですが、自由度は比較的低くなります。

工務店は地域密着型の業者が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えられるです。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりたい方向けですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

つづいて、間取りやデザインを進めていきます。

どのような家を作りたいかを詳細にイメージしながら、ライフスタイルに合った間取りを作ります。

例えば、家族で住むケースでは収納場所を確保することが重要になりますし、リビングルームを大きくとりたいケースでは柱の構造や天井までの高さ等にも考える必要があります。

寿都郡黒松内町でも、近年は在宅業務の増加から、書斎やワークスペースを作る方も多くなっています。

加えて、断熱性能や耐震性能などといった家の機能についても意識しつつ計画を進めていく事が求められます。


寿都郡黒松内町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物の規模、設計、発注先の会社により大幅に異なりますが、寿都郡黒松内町でも、一般的な相場でいうと木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円くらいが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに追加して、土地の費用、設計費やほかの費用（登記費用、税金など）についても発生してきます。

注文住宅は家のこだわりが多くなるにつれ価格もかかります。

したがって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ考えておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、自由な設計です。

分譲住宅は間取りや設備がすでに決まっているのですが、注文住宅では好みに合わせて設計をしてくれるので、理想に合った住宅を追及しやすいです。

広めのリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望を実現可能です。

ほかのメリットとしては家の機能を自分で選択できることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを検討して設計されるので、最適な環境で暮らせる家を建設できます。

ここ数年は、寿都郡黒松内町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い機能の住宅の需要も高くなっています。

さらに、用いる建築素材についても決めることができるため、自然素材をつかうなどこだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは価格が高くなる事です。

建売住宅よりも設計の自由度が高くなっているので、希望した仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなる事もデメリットの一つです。

建売住宅であればできあがった建物を即買うことが可能になりますが、注文住宅では出来上がるまでに6か月以上かかってくることが寿都郡黒松内町でも一般的になります。

したがって住み替えの計画を詳細に考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かな所まで決める必要があるので、労力と時間が不可欠になります。