大島郡宇検村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大島郡宇検村でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに建設済の分譲住宅などとは異なり発注主が思うままに設計を行える住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを思うがままにできるので、理想の家を求めやすいという利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建築を進めることが大島郡宇検村でも一般的で、どれも様々な長所があるため発注先の選択も大事なポイントです。


大島郡宇検村で注文住宅を建てる手順とは？

まず一番にやることは、土地を確保することになります。

あらかじめ土地を確保しているならば、その土地に家を建設するプランを立てることになりますが、土地を準備していない時は、希望の土地を用意することから始める必要があります。

土地探しの際には、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などといった法律上の制約を意識しつつ探していくことが大切になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが設計の自由度の制約となってくるため、家の理想に合った土地を確保することが重要です。

土地を手に入れたら、つづいて設計を依頼する会社を決定します。

大島郡宇検村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに任せるかにより、設計の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国的な会社が中心になっていて、無駄のない設計や安定性が強みになりますが、自由度は少し低めになります。

工務店というのは地域密着型の業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

つづいて間取りやデザインを進めていきます。

どういった家を目指すかを具体的に思い浮かべながら、生活スタイルにフィットした間取りを作っていきます。

人数が多い時は収納場所を想定する事が大切ですし、リビングを広く取りたい場合は、壁のとり方や天井の高さなどについても考慮する必要があります。

大島郡宇検村でも、ここ数年は在宅勤務の拡大に伴い、仕事スペースを備える例も少なくありません。

加えて、耐震性能や断熱性能等という家の機能にも考慮して計画を行う事が求められます。


大島郡宇検村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は家の規模、性能や発注先の会社によって大いに違ってきますが、大島郡宇検村でも、一般的な相場では木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加で、土地代や設計費用、他の費用（税金や登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが多くなることによって価格も多くなります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、慎重に決めておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度になります。

分譲住宅というのは間取りが先に決められているのに対して、注文住宅では要望に合わせて設計できるので、理想に合う住まいを建築できます。

開放的なリビングルーム、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった要望をかなえられます。

その他のメリットとしては、住宅の機能を自分自身で決められることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考慮して設計できるため、心地よく生活を送れる家を目指せます。

最近は、大島郡宇検村でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い性能の住宅の人気も高くなっています。

さらに、用いる建物素材も選べるため、自然素材を用いる等こだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは、価格が高額になりやすい事です。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているため、仕様により価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうというようなのもデメリットの一つです。

分譲住宅ならば完成品の建物をそのまま購入可能ですが、注文住宅だと完成までに半年以上必要になることが大島郡宇検村でもふつうになります。

よって、住み替えのスケジュールを合わせて検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなることも考えておきましょう。

設備や間取り等に関して細かい部分まで詰めていくため時間と労力が必要になります。