夕張郡長沼町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


夕張郡長沼町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建築済の分譲住宅などとは異なって依頼主が住みたいように設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好きなように選択できるため、理想の家を建設できるというようなメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建てるのが夕張郡長沼町でも一般的で、どれも様々な良い点を持つので、どこに頼むかも大切なポイントとなります。


夕張郡長沼町で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初にやることは、土地を確保することです。

先に土地を保持している場合は、その土地で家をつくる原案を練っていきますが、土地を用意していない場合は、家を建てる土地を確保することから始める必要があります。

土地を確保するときには、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等というような法律規制を意識しながら選んでいく事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形等が自由な設計に制約を与えるので、家にフィットした土地を見つける事が重要になります。

土地が見つかったら、続いて設計を依頼する会社を選びます。

夕張郡長沼町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにしていくかにより、建築の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国的な会社が多く、リスクの少ない設計や安定した品質が特徴になりますが自由度は比較的低くなります。

工務店は地域に根付いた会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある方にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

続いてデザインや間取りを決定していきます。

どんな風な家にしたいのかを詳細に思い浮かべつつ、日常生活マッチした間取りを作っていきます。

家族がいるケースでは収納スペースを考慮することが大切になりますし、居間を大きくとりたい時は、壁や柱の位置や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

夕張郡長沼町でも、近年は在宅業務の広がりによって、仕事のスペースを設ける事例も少なくありません。

さらに耐震性能や断熱性能等という家の性能面にも意識して家づくりをしていく事が求められます。


夕張郡長沼町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅のサイズや機能や注文先によりかなり異なりますが、夕張郡長沼町でも、一般的な相場では木造で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円ほどになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに追加で、土地の取得費用、設計の費用、その他の費用（税金や登記費用等）についても必要になります。

注文住宅というのは設計のこだわりが重なるにつれて価格も多くなってきます。

したがって、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするか、慎重に予算を決めておくことが大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは自由な設計です。

分譲住宅では間取りや設備が前もって準備されているのですが、注文住宅では希望で設計をしてくれるため、理想の住宅を追及しやすいです。

開放的なリビング、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの要望を叶えることができます。

他のメリットとしては、建物の性能を自身で決定できることが挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを重視して設計することができるので、快適に生活できる家を作れます。

ここ数年は、夕張郡長沼町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能住宅の需要も高くなっています。

また、つかう建物素材も決めることができるので、自然素材を使うなどというこだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは価格が高いことになります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度があるため、希望の仕様によって価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなることもあるというようなのもデメリットの一つです。

建売住宅であれば完成した状態の家をそのまま買うことができますが、注文住宅は完成までに6か月以上になることが夕張郡長沼町でも普通になります。

よって、住み替えのスケジュールを詳細に考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなる点もポイントです。

設備や間取り等について細かい部分まで決定していく必要があるので労力と時間が必要です。