岩美郡岩美町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


岩美郡岩美町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに建築済の建売住宅等とは異なり、発注主が思うままに設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままに組み合わせられるため、理想の家を追及しやすいというプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建築するのが岩美郡岩美町でも手順であり、各々さまざまな特徴や得意分野を持つので、依頼先の選択も重要なポイントとなります。


岩美郡岩美町で注文住宅を建設する手順とは？

まず行うことは土地を準備することになります。

予め土地を準備しているならば、その土地のもとで家を建築するプランを立てていきますが、土地を用意していない場合は、希望エリアの土地を探すことから始める必要があります。

土地探しの時は、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などの法律の制約を考慮しながら決める事が大事になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が設計の自由度に影響するので、家の理想に合う土地を選ぶことが重要です。

土地が決まったら、続いて依頼する会社を決めます。

岩美郡岩美町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかにより、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国的な大企業が中心で、無駄のない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は少し低めです。

工務店については地元の会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを低くできるです。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

つづいて、間取りやデザインを詰めていきます。

どういった家に住みたいかを細かくイメージしつつ、普段の生活マッチした間取りを考えます。

例えば、家族が多い場合は収納場所を考慮する事が大切になりますし、リビングを広く取りたい時は、壁の位置や天井の高さなどについても工夫が必要です。

岩美郡岩美町でも、最近は在宅業務の広がりに伴い、仕事のスペースを設置する人も多くなっています。

加えて、断熱性能や耐震性能等というような家の機能面についても注意を払いながら設計を行っていくことが必要になります。


岩美郡岩美町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物の規模、機能、発注先の会社で大いに異なってきまず、岩美郡岩美町でも、通常の相場でいうと木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに追加して土地代や設計の費用やその他の費用（登記費用、税金など）も発生します。

注文住宅の場合は建物のこだわりが増えるにつれ価格も高くなります。

したがって、どこに費用をかけて、どこを削減するか、先に決めておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは自由度の高さです。

分譲住宅というのは間取りが前もって決定されている一方で、注文住宅では自分の希望に合わせて設計してくれるので、理想に合う住まいを実現しやすくなります。

広い居間をとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの希望を叶えられます。

そのほかのメリットとして家の機能を自身で選べることが挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを重視して設計することが可能なので、長期にわたって快適性を追求して生活を送れる家を建築できます。

最近は、岩美郡岩美町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能住宅の需要も高いです。

使用する建築材も選択できるため、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住まいを作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは、価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅と違って設計の自由度があるので、望む設計により価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなってしまうということもデメリットです。

建売住宅なら完成品の建物をそのまま購入可能ですが、注文住宅では出来上がるまでに半年以上必要になることが岩美郡岩美町でも普通です。

したがって住み替えの計画を綿密に考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多い事も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどを細部まで詰めていくので、労力と時間が不可欠になります。