本陣の土地活用の無料資料 相続の土地も駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


本陣の土地活用の方法とは

土地を所持していると、運用の仕方について多くの案が挙げられます。

そのまま土地を持っているだけでは本陣でも固定資産税がかかってしまうのみならず管理する経費も必要になってきます。

要するに、何らかの形で収入が上がる土地の運用手段を検討することが大事です。

土地の運用の手段について色々な案があるため、個々の強みと弱みを認識して選択することが必要になります。


本陣で駐車場として活用するには

土地活用の主な手法として駐車場経営が挙げられます。

駐車場は、本陣でも低コストの負担で実施できて、特に都市部、商業施設近郊等において収益が見込めます。

駐車場は分類すると月極駐車場と時間単位のコインパーキングの二つがあります。

月極駐車場は借りてくれる人を集めることにより長期安定の利益を得ることが可能です。

他方でコインパーキングというのは、運営のコストと手間や設備コストがかかりますが回転が良ければ高い収益を得ることができます。


本陣での賃貸アパートやマンションの経営とは

賃貸アパートやマンションの経営についても本陣での土地活用の手段として多くの方が選んでいます。

住宅需要がある場所では、手堅い収益を上げることが可能で、長期的に土地の価値を高めることが可能です。

とくに都市部や学生の町においては一人暮らし向けのワンルームマンションや学生向けのアパートなどが選ばれています。

マンションやアパートを建てる場合は多くの初期投資がかかり、初期コストの回収には一定の時間が必要ですが、長期に渡って安定した収入を見込めます。

現在は部屋の入居者の募集や大家業務を代わりに行ってくれるサービスも増えています。


本陣で太陽光発電施設として活用する

太陽光発電についても土地活用の施策ということで本陣にて関心が高まっています。

とりわけ、広大な土地を持っているケースや日当たりが良いところについては、太陽光発電システムを導入することで売電収入を期待できます。

自治体や国等からの補助金を使うことで費用を軽減できるのも良い面になります。

発電の効率や維持管理コストを考えることにより長期的な収益を上げられます。


本陣でトランクルームとして活用する

トランクルームも土地活用のやり方として考えられます。

近年になって、保管場所が足りない方から、本陣でもトランクルームは人気があります。

特にアパートやマンション住まいの方にとっては、季節で変わる衣料品や趣味の道具等を収納する場所が必要になってきます。

トランクルームには屋内型と屋外型があって、各々に特性が異なります。

屋外型は比較的低いコストの初期投資でスタートできる一方で、防犯管理が必要になってきます。

屋内型は設備コストが増えてきますが、防犯や温度管理の設備を整備することにより競争力の高いサービスにすることができます。


本陣で老人ホームや介護施設として活用する

介護施設や老人ホームの経営も最近になって話題になっている土地活用の方法の一つになります。

高齢化が進む日本では本陣でも高齢者をターゲットにした施設は需要があり、公の補助金などというようなサポートがもらえる場合もあります。

介護付き有料老人ホームやグループホーム等、たくさんの種類の施設が候補になります。

高齢者施設や老人ホーム等のような施設の経営をするには特別な知識と人材を採用することが必要になりますが、経営全体について代行してくれるサービスも多くなってきています。


その他の本陣での土地活用方法とは？

例として、貸し農園の経営は需要が高く、趣味として野菜作りをやってみたい人々のために場所を提供するビジネスモデルです。

他にも、コンビニや飲食店やドラッグストア等にテナントとして入ってもらうことも可能になります。

土地の場所によって収益がある程度異なりますが、店舗の需要が多い土地ではおすすめになります。


相続した土地の注意点とは？

土地の相続を受ける場合は本陣でも相続税と固定資産税などの支払いをすることになるため、無駄にならない活用の方法を検討する事が大事です。

相続税については土地評価金額で定められるので、土地の運用の仕方により税額を抑えることができることもあります。

たとえば、賃貸物件を建てることで評価金額を下げ、相続税を軽減することも可能になります。

また、売却して現金にすることによって、相続税を少なくできるケースもあります。

土地活用には、いくつもの方法が挙げられますが、土地の立地や初期投資の金額、維持管理の手間などを考慮していずれの方法を選ぶかを決定していく必要があります。

土地活用によって長期安定の収入を生み出すことだけでなく、資産価値を維持することにもなります。