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富士市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、富士市でも煩雑な手続きや専門知識が必要とされます。

家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税負担を少なくすることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を利用して、対立を前もって封じておくとともに、相続人の負担を少なくできます。

富士市でも、遺産相続と相続税申告はたいていの人にとっては難解な手続きであり、税理士等の専門家に頼む方が多いです。



富士市での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税の申告などという多くの手続きを行います。

主な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時に始まります。

富士市でも第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人のときは、全員によって話し合って遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産を洗い出して調べて、一覧化します。

これらには現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金と借入金等が対象となります。

相続税申告に大きく関係してくるため、抜け落ちのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その中身により遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるため偽造や紛失等といった危険がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に少なくない借金が残っているときには家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合って遺産分割方法を決定します。

相談の決定を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の富士市での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は富士市でも扱いが複雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続のとき、下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、富士市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等というような複数の尺度があります。

相続税の算出では、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくるときは相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていくことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た時は法務局にて名義変更手続きを行います。

提出する書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、問題が出てくる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る時は富士市でもネットの一括査定のサイトを利用するとラクです。

複数不動産会社から見積りしてもらえるので高い価格で売却することが可能になります。

売却した際の税金や諸経費のことも事前に確かめておく事が重要です。



富士市の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に示すための書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書は、自分自身で記述するというようなことも認められていますが、形式欠陥や偽造の心配があるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれています。

遺産分割が法定相続分と違った分配をしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことで問題を前もって防止することができます。



富士市の相続での家族信託は？

家族信託とは富士市でもここ数年注目を集めている財産管理になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結等の恐れもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能です。



富士市の相続についての遺留分とは

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みです。

遺言で被相続人が自分自身の財産について自由にしていくことについては認められますが、遺留分についてはそれを一定程度抑える形で作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利があります。

具体的には相続の財産についての一定程度が遺留分とされて、それを受けられない遺言があるときには、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの役割は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

このため、富士市でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も発生しています。



相続税申告における税理士の必要性と富士市での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはものすごく複雑です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

たとえば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務上の規定に沿った的確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であると考えられます。

富士市での税理士の費用については、遺産額などで変わってきます、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。